光华流转,新年渐至。
远离故土的骄子,衣锦还乡。独在异乡为异客时,收获的鲜花和掌声,都不如故乡至亲好友的那句肯定和鼓舞。
如今,重回故里,“家”,让所有荣耀与梦想照进现实。
对于功成名就的峰层人士而言,一栋好的房子,是盛放家族生活的最好容器。而为家人买一栋好房,则是对自己拼搏奋斗的最大犒赏。
绍兴本土房企劲旅——置业集团,值此新春佳节之际,特推出藏品级联排+双拼别墅——置业·东泽博园,以最大的诚意,谨献一城风云人物。
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鎏金地段:二环内,近地铁
每一座闻名于世的千年古城,都有一个了不起的环线,这个环界定了城市鼎盛的荣耀与繁华。北京、南京、西安、苏州等,莫不如此。
以2500年绍兴古城为例,历史凝萃的精华,城市生长的心脏,就主要集中在二环线内。
▲绍兴古城实景图
现在,虽然城市的框架在不断拉大,但如果仔细研究其发展轨迹,就会发现:绍兴真正的“核心”,千百年来未变,二环线就是一条黄金分割线。
环线以内,纵然时代更迭,但繁华依旧如故。唯一不能逆转的,就是不足50平方公里的二环内土地,愈发寸土寸金。
2018年,绍兴二环内已没有土地出让,但距离二环北路1公里多的官渡路2号地块,容积率1.3,楼面价就已高达12132元/㎡,二环线以内土地的珍贵程度,由此可见一斑。
▲绍兴镜湖官渡路2号地块示意图
物以稀为贵,是亘古不变的真理。如今,二环内的土地已到了再贵也买不到的地步。
再加上,近些年来政府对古城保护力度的加大:
2017年,国开行向绍兴市提供1000亿元资金,其中三项与老城区的保护改造有关;
2019年元旦,《绍兴市古城保护利用条例》正式施行,古城保护力度再度加码。
我们几乎可以断定:未来,二环内,大规模房产开发建设越来越少,古城核心区的价值越来越大!
房价的坚挺及升值空间,最能说明问题。绍兴不是个例,南京、苏州等历史文化名城亦如此。
备注:从南京市房价地图上,可以很清楚地看到,南京古城核心区(玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区)的房价远远超出其他区域。
备注:苏州,又名姑苏,姑苏区是古城最核心之所在,其房价超过风头正劲的园区,更是甩了其他各区一大截。
除了鎏金地段,最能为价值保驾护航的就是便捷的交通。
置业·东泽博园,不仅占据二环内得天独厚的地理位置,更毗邻二环东路-越东路快速路(规划中),可以畅达绍兴新中心——镜湖和杭州湾金南翼——滨海新城。
据悉,置业·东泽博园周边还规划有绍兴地铁3号线稽山街道站。
▲图片仅作示意
地铁一响,黄金万两,其强大的吸金能力,注定会让置业·东泽博园成为香饽饽。毕竟,举目绍兴,乃至全国,距离地铁如此近的高端排屋,屈指可数。
届时,地铁一旦开通,业主出行将更加便捷。顷刻之间,即可揽阅城市的万千繁华。
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稀有排屋:容积率0.53,一宅三院
古往今来,中国人的终极居住理想,无非是有天有地、有厅有院、远山近水。
这意味着什么?舒适度要高,居住环境要好!
▲置业·东泽博园实景图
最能体现居住舒适度的标准之一是容积率。容积率越小,居住舒适度要高。
根据现行城市规划法规体系,独立别墅的容积率为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7。
然而,随着土地资源的日益稀缺,国家于2012年正式出台政策,首次明确限定住宅项目“容积率不得低于1.0”,这几乎宣告严格意义上的独墅、联排,将不再有。
置业·东泽博园,抢占了天时之利,容积率仅为0.53。这样的排屋标准,说是市场绝迹,一点儿也不为过。
稍微研读一下置业·东泽博园的周边环境,你会发现其优越程度超乎想象:东临浙东古运河,与高尔夫球场,仅一路之隔,向南,与巍巍会稽山相向而望。
▲置业·东泽博园鸟瞰图
占据天时地赋的置业·东泽博园,也不负幸运女神的青睐,以匠心精琢品质,赋予土地骄傲的权利,终成了绍兴人仰望的塔尖人居冠名之作。
三进院落,绍兴名门望族的归家仪式感,扑面而来。私家入户前庭,业主可以把美景带回家;悠闲中庭,呼朋唤友,户外派对;优雅后庭,莳花弄草,岁月静好。
▲图片仅作示意
6.3-6.6米南向客厅,方正敞亮,与前厅、中庭巧妙融合,更显空间奢阔,宛如把家安在了花园里。此外,客厅与餐厅适度错开,生活、会客各得其所。
顶层总统套房,设有走入式衣柜、独立卫生间、豪华浴缸。工作之余,泡个美美的花瓣澡,洗掉一天的疲惫;早上洗漱完毕,有一方大大的天地,任由男女主人挑选、搭配心仪的服饰。
雅致书房,毗邻超大南向露台,男主人处理公务感到疲惫之时,亦可推开房门,走向露台,凭栏而立,眺望远方,所有的烦恼都在清风中烟消云散。
▲图片仅作示意
双车位私家车库设计,尊贵奢华,也可设计成储藏室、家庭影院、健身房等,让生活呈现多样情趣,更有下沉式花园,给地下室带来更多清风阳光。
清风明月本无价,近水远山皆有情。置业·东泽博园,用大空间、大格局、大气度、大视野的建筑形态,满足了现代都市塔尖阶层的居住想象。
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塔尖圈层:高尔夫,游艇码头
中国人,重邻里。古有“孟母三迁,择邻而居”,今有“百万买房,千万买邻”。
其实,这背后折射的是同一个问题:圈层的居住选择。
如上海九间堂别墅,业主有马云(阿里巴巴创始人),叶立培(仲盛集团董事长),戴志康(证大集团董事长),周庆志(南都集团董事长),张汉阳(亿王亚歌集团董事长),邢利斌(联盛集团董事长)等商界大咖;
▲上海九间堂别墅实景图
汤臣高尔夫别墅,刘益谦(法人股大王),刘永好、刘永行(新希望集团董事),陈天桥(上海网游巨头),马明哲(中国平安董事长),裘国根(重阳资本董事长),郁国祥(上海希尔顿酒店老板)等行业大拿云集……
置业·东泽博园,作为绍兴高端人居的代表作,其业主“朋友圈”的阵容自然也不可小觑。我们可以从一组数据上,来发现一些玄机。
早在2010年,置业·东泽博园就卖出平均2万+的高价。这是什么概念?杭州市当年的新房均价也仅在17000元/㎡左右,绍兴市楼盘破万的都是凤毛麟角。
置业·东泽博园的“天价”,可以说是为绍兴顶豪圈层量身定制。
这里的业主们,在外是生意场上的对手或伙伴,回到家里,抛开工作,可能就是相约喝茶下棋的知己好友。
▲高尔夫球场示意图
周边国际高尔夫球场,私人游艇码头等高端配套,应有尽有。
阳光明媚的日子里,业主约着商业伙伴在绿意盈人的球场上优雅挥杆,或在蓝天下碧波里迎风航行,享受速度和激情,都可谓是人生一大快事。
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绍兴人居图腾:置业·东泽博园
人生进阶时,值得给自己和家人更好的归宿。
一方稀贵土地,一处稀有排屋,一群志同道合的的朋友,足以慰藉城市塔尖精英们的壮志和雄心。
置业·东泽博园,高格调生活氛围,低密度阔景享受,终将成为多数人向往、少数人拥有的人居图腾!
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