碧桂园转型高科技综合企业,杨国强称地产、农业、机器人是重点

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  在行业波动巨大之际,龙头企业的掌舵人必须要思考更多。

  1月21日,碧桂园集团举行了2019年年度会议。集团董事局主席杨国强分享了他对行业发展趋势、公司业务重点、提升全周期竞争力的思考,介绍了现代农业和机器人等业务的最新动态,他还把碧桂园定义为“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”。

  杨国强强调了企业应该承担的社会责任,认为“安全是人命关天的事”;他继续看好房地产行业的市场前景,认为波动只会淘汰不具备竞争力的企业;在多元化战略上,碧桂园则选择了新农业和机器人。

  放慢速度重视安全

  杨国强在会上首先提到了安全问题:“去年我们收到了很多的批评、建议,也得到了教训,知道了问题所在。安全是人命关天的事,我们有不可推卸的责任。我们企业已经做得这么大,要去思考我们应该承担的责任。如果我们强制要求所有进入工地的人都要接受专业的安全培训,如果我们高度重视将所有的安全隐患清除,我相信会大大减少安全事故的发生。不能付了钱就算,我们一定要负起责任。”

  

  2018年8月份的中期业绩会上,碧桂园宣布要放慢速度,将“零伤亡”作为企业追求的长期目标。还成立了安全委员会,由公司董事局主席杨国强担任安全委员会主席。

  放缓速度之后,碧桂园总裁莫斌表示碧桂园不追求销售规模,从此以后只对外公布权益销售额,不再公布与联营公司的共同销售数据。不过即便选择了降速,碧桂园在过去的2018年里仍保持了行业龙头的位置,据克而瑞《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜数据,碧桂园以7286.9亿元的流量金额位居榜首。

  重要的是提高自身竞争力

  虽然很多业内人士认为地产行业规模已经遇到天花板,甚至会出现规模下降的情况,但是2018年中国商品房销售额再度增长12.2%,达到14.99万亿元。第三方研究机构克而瑞的数据则显示,百强房企完成了十万亿的销售规模,前30名的房企则占了半数的市场份额。

  杨国强认为,行业的波动是正常的,波动会淘汰掉竞争力不强的企业,但对于有竞争力的企业来说则少了更多对手。

  关于行业规模,杨国强表示中国有14亿人口,许多外出务工的农民工不会再回农村居住。中国的城镇化率还远低于发达国家,城镇化会保持比较快的速度,房地产市场每年起码会有10万亿元左右的市场,因此最重要的是要提高自身的竞争力。

  2018年房地产市场并不平静,政策调控频繁。在“房住不炒”的大背景下,企业融资愈发艰难,不仅有限贷政策还有限价、停止住房抵押贷款这样的政策来限制房企的资金来源。融资成本越来越高,企业的毛利率也随之下降。

  杨国强也谈到怎样在市场下行时来提升竞争力,他认为首先要保持财务的稳健,要以销定产、量入为出。一定要追求有质量的发展,一定要科学地去谋划,提升全周期竞争力,精准地投入,实现长期效益和短期效益的有机结合。

  瞄准新农业和机器人

  近年来,房企掀起一股去地产化的潮流,许多企业开始搞多元化转型以谋求新的利润增长点。万科董事长郁亮甚至表示十年后万科将不再是地产公司,恒大已经将目标瞄准了造车业务,万科则将住宅租赁确立为核心业务。实际上,这只是房企们走多元化道路、扩大经营业务的需要。

  碧桂园也不例外,杨国强在年度会议上表示,碧桂园已经在2018年搭起了农业公司和机器人公司的框架,“发展的发展的思路也有了,接下来期待他们的精彩表现。未来我们是三个重点,地产、农业、机器人。”

  碧桂园在2018年6月提出进军现代农业,利用成立于2016年的凤凰优选来连接公司和农户。凤凰优选是碧桂园成立的社区服务品牌,集中人力来寻找优质空气、水源和土壤等,致力于从源头上为消费者提供健康安全且高性价比的日用品,目前已经在全国开设超过1000家门店。杨国强认为,凤凰优选对地产的帮助很大,可以直接去产地自己种养、自己生产,不经过中间商渠道,土地污染的地不允许去。

  此外,碧桂园于2018年7月还成立了广东博智林机器人有限公司来发展机器人业务,与顺德区政府合作,在顺德区北滘镇建设占地10平方公里的机器人谷项目,计划五年内在机器人领域投入800亿元。

  

  杨国强在年会上对机器人业务进行解释,他表示目前在做的主要是两个,一个是建筑机器人,一个是机器人餐厅。现在餐厅的厨师人工贵,好的厨师又少,所以他梦想未来5年到10年,有相当一部分工作能由机器人来完成,“我们请了顺德最优秀的厨师,教机器人做菜,准时准量,这是一个趋势”。

  当然,对于碧桂园来说最重要、最迫切的还是建筑机器人。杨国强希望10个月后能在很多地方用机器人做建筑,目前已经在生产适合机器人使用的铝模、顶架、爬架、墙板。他认为如果碧桂园有足够优秀的人把建筑机器人做出来,就会成为最先进的房地产公司。

  人事调整为机器人加码

  分析碧桂园的多元化可以发现,其新增加的业务依旧围绕着地产来进行赋能。新农业业务可以借助已有的地块,而机器人业务在诞生之初就有了应用场景。

  

  1月4日,碧桂园进行了一次大规模人事调整,其中张志远保持原集团副总裁职责不变,不再分管甘肃、兰碧、宁夏、青藏、新疆区域,改任博智林机器人公司执行总裁;朱剑敏,原集团副总裁职责不变,改任博智林机器人公司副总裁;叶剑清,原集团副总裁、海南区域总裁职责不变,兼任碧桂园农业控股公司执行总裁。业内普遍认为,这是碧桂园在2019年继续加码高科技业务的举措之一。

  上海市委书记李强在关于“在上海证交所设立科创板并试点注册制”的调研中提到,要瞄准集成电路、人工智能、生物医药、航空航天、新能源汽车等关键重点领域。机器人便是其中的一个重要组成部分。在科创板的加持下,预计中国的机器人产业将迎来新的重大发展,碧桂园将其作为未来的发展重点也比较符合商业逻辑。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对AI财经社表示,地产高速增长的时代过去,接下来实际上还是需要有各类新的创新,这都需要房企主动调整方向和投资节奏,进而寻找更好的投资机会。碧桂园的转型会给公司带来怎样的契机,还留待市场观察。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 16 参与 555
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

AI财经社

专业财经资讯,深度商业报道

头像

AI财经社

专业财经资讯,深度商业报道

5813

篇文章

109510

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码