随着成都轨道地产集团耗资36.3亿元将地铁6号线陆肖站片区的405.8亩土地拿下，陆肖TOD项目正式进入实际推进期。

　　轨道地产集团投入36.3亿拿地

　　资料显示，今日（1月23日）拍卖宗地来自高新区中和片区，两宗地出让面积合计达到405.8亩，最大可开发体量达到79.82万方，开发类型涵盖商业、住宅及商服设施。

　　网络流传CDAD设计的陆肖TOD项目效果图

　　据易土为快（微信公众号wyfcsc163）了解，两宗地均在地铁6号线陆肖站两旁，结合庞大的体量，一切皆指向地块为陆肖站TOD项目。

　　按照出让条件规定，两宗地竞得企业需具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。

　　最终地块毫无悬念的成都轨道地产集团以底价拿下，此举意味着陆肖站TOD项目进入实际推进期。

　　什么是TOD？

　　TOD是“Transit-Oriented-Development”的首字母缩写，就是以“公共交通”为导向的发展模式。

　　它是以公共交通为核心，在5-10分钟（400-800米）步行路程的半径内，形成集工作、商业、文化、教育、娱乐、居住等于一体的城市空间。

　　对于城市而言，TOD能够很好的缓解“大城市病”，此前已经该模式已经在香港、日本东京等发达城市得到很好的实践。

　　而对于成都而言，2018年被称为“TOD元年”。

　　去年，成都轨道交通集团对外公布了《成都市轨道交通场站综合开发专项规划》，开发范围包括车辆基地75个、轨道站点105个，一共180个，用地约为9万亩。按照先行先试原则，在前四期轨道交通建设规划涉及的区（市）县中，将各选择一个站点作为首批示范项目，涉及13个区（市）县的13个示范项目。

　　4月7日，首批7个TOD项目的设计招标公告出炉，其中便包括今日成交的6号线陆肖站项目。

　　12月8日，成都市规划局对外发布了高新区中和中新华北片区、高新区中和中新华东片区、高新区中和北双龙片区、高新区中和北应龙片区控制性详细规划局部用地（陆肖站TOD一体化城市设计）控规修改方案公告，陆肖站TOD正式揭开神秘面纱。

　　根据此前披露的消息显示，该项目成都轨道交通集团将和香港铁路有限公司合作，有着TOD开发经验的港铁公司将为项目综合开发提出专业意见，包括并不限于规划布局、开发定位、站场一体化等。

　　未来，相信随着成都规划的众多TOD项目逐步落地，成都人的城市生活将会更加便捷。那么首个试水项目陆肖TOD，你期待吗？

　　土地信息

　　一号宗地

　　土地位置：高新区中柏大道东侧、中和一线南、北侧

　　出让面积：206.2665亩

　　开发体量：298121.991㎡

　　起拍价：6592元/㎡

　　成交价：6592元/㎡

　　成交总价：19.65亿元

　　竞得企业：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

　　二号宗地

　　土地位置：高新区中柏大道西侧、中和一线南、北侧

　　出让面积：199.5545亩

　　开发体量：500087.41㎡

　　起拍价：3334元/㎡

　　成交价：3334元/㎡

　　成交总价：16.67亿元