成都轨道地产集团36.3亿摘高新405.8亩用地 陆肖TOD项目要来了?

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  随着成都轨道地产集团耗资36.3亿元将地铁6号线陆肖站片区的405.8亩土地拿下,陆肖TOD项目正式进入实际推进期。

  轨道地产集团投入36.3亿拿地

  资料显示,今日(1月23日)拍卖宗地来自高新区中和片区,两宗地出让面积合计达到405.8亩,最大可开发体量达到79.82万方,开发类型涵盖商业、住宅及商服设施。

  

  网络流传CDAD设计的陆肖TOD项目效果图

  据易土为快(微信公众号wyfcsc163)了解,两宗地均在地铁6号线陆肖站两旁,结合庞大的体量,一切皆指向地块为陆肖站TOD项目。

  按照出让条件规定,两宗地竞得企业需具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验,且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。

  最终地块毫无悬念的成都轨道地产集团以底价拿下,此举意味着陆肖站TOD项目进入实际推进期。

  什么是TOD?

  TOD是“Transit-Oriented-Development”的首字母缩写,就是以“公共交通”为导向的发展模式。

  

  它是以公共交通为核心,在5-10分钟(400-800米)步行路程的半径内,形成集工作、商业、文化、教育、娱乐、居住等于一体的城市空间。

  对于城市而言,TOD能够很好的缓解“大城市病”,此前已经该模式已经在香港、日本东京等发达城市得到很好的实践。

  而对于成都而言,2018年被称为“TOD元年”。

  去年,成都轨道交通集团对外公布了《成都市轨道交通场站综合开发专项规划》,开发范围包括车辆基地75个、轨道站点105个,一共180个,用地约为9万亩。按照先行先试原则,在前四期轨道交通建设规划涉及的区(市)县中,将各选择一个站点作为首批示范项目,涉及13个区(市)县的13个示范项目。

  

  4月7日,首批7个TOD项目的设计招标公告出炉,其中便包括今日成交的6号线陆肖站项目。

  12月8日,成都市规划局对外发布了高新区中和中新华北片区、高新区中和中新华东片区、高新区中和北双龙片区、高新区中和北应龙片区控制性详细规划局部用地(陆肖站TOD一体化城市设计)控规修改方案公告,陆肖站TOD正式揭开神秘面纱。

  根据此前披露的消息显示,该项目成都轨道交通集团将和香港铁路有限公司合作,有着TOD开发经验的港铁公司将为项目综合开发提出专业意见,包括并不限于规划布局、开发定位、站场一体化等。

  未来,相信随着成都规划的众多TOD项目逐步落地,成都人的城市生活将会更加便捷。那么首个试水项目陆肖TOD,你期待吗?

  土地信息

  一号宗地

  土地位置:高新区中柏大道东侧、中和一线南、北侧

  出让面积:206.2665亩

  开发体量:298121.991㎡

  起拍价:6592元/㎡

  成交价:6592元/㎡

  成交总价:19.65亿元

  竞得企业:成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

  

  二号宗地

  土地位置:高新区中柏大道西侧、中和一线南、北侧

  出让面积:199.5545亩

  开发体量:500087.41㎡

  起拍价:3334元/㎡

  成交价:3334元/㎡

  成交总价:16.67亿元

  

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