惊!融创领馆壹号院25号开启认筹,外环外也要卖到近10万/㎡了?!

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  一个在地产圈摸爬滚打12年的小伙伴

  还记得2018年6月份,地处外环外、莘庄板块的TODTOWN天荟开盘,242套104-178㎡的两至四房,吸引了430组客户认筹,同时,将外环均价定格在了7.1万/㎡!

  2019年伊始,地处外环外的另一个板块徐汇华泾融创领馆壹号院将于1月25日开启认筹,总价段1600-2400万/套,均价在9.7万/㎡左右,而且是毛坯交付!外环外均价记录,即将刷新!详细楼盘情况见下文↓

  融创领馆壹号院

  区域板块:徐汇华泾

  户型面积:183㎡、187㎡、204㎡上下院墅

  可售套数:159套

  交付标准:毛坯

  总价:1600-2400万/套

  

  融创领馆壹号院效果图

  认筹时间:2019年1月25日-1月31日

  认筹金额:550万

  

  区位配套

  

  

  融创领馆壹号院区位图

  周边交通:地铁15号线景洪路(建设中);公交804路/873路/1210路/718路/1220路/浦西滨江1路等;自驾徐浦大桥、上中路隧道、中环高架、虹梅高架、沪闵高架、沪金高速

  综合商场:华泾广场、龙湖天街(建设中)、华鸿商业广场、莘虹玫商业广场、万辉国际广场、东阔生活广场、昊元生活广场、莲花国际商城、南方商城等

  公园景观:华泾公园、上海植物园、徐汇滨江绿地、梅陇公园、嘉和公园等

  周边医院:大华医院

  周边学校:华育中学、位育中学、华东理工大学附属中学、逸夫小学、徐汇实验小学、上海中学、紫竹园中学、罗阳小学、平南小学西南工程学校、华东理工大学、上海市西南工程学校

  

  融创领馆壹号院配套图(上海中学)

  

  融创领馆壹号院配套图(华育中学)

  

  融创领馆壹号院配套图(华泾公园)

  

  户型和样板间

  

  项目的建筑结构比较特殊,共53个建筑单体,用了错层拼接方式,A、B户型一、二层带地下空间,C户型三、四层带地下空间,由下面的两户加上面横跨的一户,一个单栋是由三户来组成,而且每一户并不是简单的叠加。

  

  融创领馆壹号院效果图

  

  

  融创领馆壹号院187㎡户型(下叠)

  

  

  融创领馆壹号院183㎡户型(下叠)

  

  

  融创领馆壹号院204㎡户型(上叠)

  

  社区实景

  

  社区规划“四重、七意”的园林景观,并保留有300多年历史的银杏古树。

  

  融创领馆壹号院实景图

  

  

  

  

  

  房姐点评

  

  

  据了解,项目所处华泾板块内二手房均价在5万/㎡左右,对比来看,融创领馆壹号院性价比并不是很高。但是,单从项目本身来说,融创领馆壹号院品质又很高,将来入住后的体验也是很值得期待。

  这多少会让人有点小纠结?在购房者心里,是产品至上,还是价格至上?等认筹结果出来后,就见分晓了!

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