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上市公司急售40亿房产,折价200万仍难出售,释放了什么信号?

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在过去几年里,由于房价的水涨船高,出现了“全民炒房”的景象,不止是炒房客,大部分上市公司也都纷纷加入了炒房大军。截止2018年一季度,投资房地产的上市公司数量已增至1655家,总共持有投资性房地产市值高达9904.17亿元。

而最近,这些“不差钱”的上市公司,好像都开始卖房了。据不完全统计,2018年以来,通过卖房粉饰报表的上市公司已超过25家,金额近40亿元。不仅卖房上市公司家数创新高,其中不乏北、上、广、深等一线城市房产,而且卖房主角更加广泛,连证券公司都加入其中。

我们都知道,这些上市公司买房并不仅是为了获得巨额回报,有不少囤地房产是为了关键时刻能够救自己一命。近年来楼市的快速发展,使房地产成为市场可靠的“投资品”。房地产的升值,使上市公司可以通过卖房迅速获取大量流动资金,不仅可以快速增加净利润、美化报表,对于一些主业不振的上市公司来说,一把房产卖了就瞬间转亏为盈的情况也不少见。

然而在如今的大环境下,投资房产获利空间极度有限。房产投资背后是巨额负债和杠杆,如果房价不上涨,年复一年高额的利息无疑是非常大的负担,抛售房产是最好的出路。看谁跑得快,谁先跑。这个时候抛售房产还有一点赚头,走得慢的恐怕就不一定了。

上市公司算盘打得精,也没有料想到楼市变化如此之快。1月15日,上海三毛公告称,由于房产交易市场不活跃,公司位于深圳两处住宅房产降价近200万后仍无人竞买,公司拟终止前述两项房产的挂牌事宜,该房产已经撤牌。

小小金融小编表示,跑得慢的,房子已经卖不出去了。在楼市越发低迷的情况下,很难在短时间内达成卖房的意愿。未来,上市公司囤房救命的方法,怕是要行不通了。

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