杨国强:房地产每年市场超10万亿!碧桂园人事变动透露三大方向

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  碧桂园是什么?

  “我们是为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。”在昨日举行的2019碧桂园集团内部年会上,董事局主席杨国强为碧桂园定下一个小目标。

  过去一年多时间,碧桂园相继布局现代农业、机器人等前沿领域,并如火如荼地招揽高科技人才,与高校、科研院所开展产学研合作,以期打造机器人产业生态圈。

  在众多房企纷纷更名,高喊“去地产化”的当下,“宇宙第一房企”加码新业务,并不令人意外。而岁末年初的一系列人事变动,更是可以窥见,碧桂园“二次创业”绝不是说着玩的。

  

  “波动会淘汰掉竞争力不强的企业”

  克而瑞研究中心数据显示,2018年全年,碧桂园实现流量销售额(包括非权益销售额)7286.9亿元,以绝对优势超越万科、恒大。其中,碧桂园实现权益销售金额5018.8亿元,同比增长31.25%。

  碧桂园的竞争力不容小觑。然而,面对当前复杂的中国经济形势,以及各种唱衰房地产行业,“宇宙第一房企”将驶向何方?

  “行业的波动是正常的,波动会淘汰掉竞争力不强的企业,但对于有竞争力的企业来说则少了更多对手”。无论是在12月10日举办的集团管理会议,还是昨日举办的集团年会上,杨国强屡次强调了自己对行业形势的判断。

  他认为,中国城镇化还有很长一段路,相信未来10多年城镇化还会有比较快的增长速度, “房地产每年起码会有10万亿左右的市场”。

  显然,杨国强属于乐观派。杨国强在内部做出了两项要求:一是深耕,二是抓好安全和质量,不断提升企业综合竞争实力,成为中国新型城镇化的参与者和综合运营商。

  “一定要追求有质量的发展,一定要科学地去谋划,提升全周期竞争力”。而在这一要求背后,是碧桂园在经历多次工程质量事故之后,2018年首次提出了“提质控速”。

  三个重点:地产、农业、机器人

  “科技的进步不可想象。”在杨国强看来,只有紧跟时代浪潮的企业,才可以始终伫立于时代之潮头。

  “未来我们有三个重点,地产、农业、机器人”。截至目前,碧桂园正积极探索新业务板块,试图让这些业务之间擦出火花,产生协同效益,为公司开拓新的利润增长点。

  在富士康科技小镇的展厅,已经陈列了绘画、煮茶等机器人,颇具话题度。“我们请了顺德最优秀的厨师,教机器人做菜,准时准量”。

  说起机器人事业,碧桂园已经成立了专门从事机器人研究的博智林公司,并从全球范围引进了大量专业人才,紧锣密鼓开展着相关研发工作。

  碧桂园一直探索的是两个方面:建筑机器人和机器人餐厅。“现在机器人技术已经比较成熟,如果我们有足够优秀的人把建筑机器人做出来,我们会成为最先进的房地产公司”。

  这样的定位,将碧桂园的机器人业务提升到空前高度。按照碧桂园的规划,未来五年内,将在机器人领域投入至少800亿元。

  博智林机器人将在机器人谷引入上万名机器人专家及研究人员,吸引各类机器人、人工智能等领域的创新企业进驻园区,完成机器人研发、生产制造与公共服务平台的无缝对接。

  诚如杨国强所言,他充满了期待。“我们要迎接机器人建房子的到来,只是时间的问题,绝对要做出来,这是我们未来强大竞争力的源泉”。

  

  凤凰优选应该直接去产地

  在现代农业方面,碧桂园将第一个重点放在了提升现代农业科学技术含量上,计划招聘农业人才,并引入世界一流的农业生产技术、设备,采用公司+农户发展模式,通过进军现代农业助推乡村振兴战略,建设农业博览园,进军先进农机业和种业,打造农产品质量安全体系。

  同时,碧桂园还与“杂交水稻之父”袁隆平院士以及开研资本有限公司合作,共同推动第三代杂交水稻的研究和推广。

  还有碧桂园的新零售业务,按照杨国强的计划,凤凰优选的目标是在全国开出上万家社区门店,出售经由碧桂园团队甄选过的农副产品。

  “凤凰优选应该直接去产地,没有经过中间的渠道,自己种养、自己生产,每一个商品都用心地谋划。土地污染的地不允许去。安全卫生要有保证,找品质优秀的公司和机构帮我们监管全过程”。

  岁末年初人事大变动,加码新业务

  现代农业、机器人不同于地产,并非短期即可见到回报。面对市场的质疑,或者各种疑问,近期的高管变动,或许也再次证明了“碧桂园是什么”的核心判断。

  去年12月7日,杨惠妍调任碧桂园联席主席,除了协助杨国强的集团日常工作,还将负责碧桂园集团的战略投资及基于现有业务的新业务探索。

  

  时至2019年1月4日,碧桂园(02007.HK)进行了一次大规模的高管调动,机器人和农业业务得到了加强。具体调整为:

  碧桂园常务副总裁、品牌营销中心总经理程光煜职责不变,分管商管中心,新增投资策划中心总经理一职。

  张志远,原集团副总裁职责不变,不再分管甘肃、兰碧、宁夏、青藏、新疆区域,改任博智林机器人公司执行总裁。

  朱剑敏,原集团副总裁职责不变,改任博智林机器人公司副总裁。

  叶剑清,原集团副总裁、海南区域总裁职责不变,兼任碧桂园农业控股公司执行总裁。

  援引碧桂园方面当时的官方解读:此番人事调整将多位集团副总裁调入机器人、现代农业公司,足以体现集团对上述业务的高度重视,将更多成熟力量注入新业务,也有利于主营业务与新业务之间深度融合与协同。

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