“空中阁楼”和“空中平墅”哪个才好？听售房员分析完，我才明白

房子是人们闲暇时常聊的话题，而随着楼市不断的发展，一些新的户型出现在我们视野中，虽然让人感到新奇，但是也难免会不知所措，但是前期不提前了解，后面也会影响倒我们居住的舒适度！

随着城市用地紧张，现在的有钱人也不会随意在城市中买别墅住，因为还是存在不少的弊端，比如楼层低容易潮湿，而且不好打理，所处的位置都是城市的郊区，交通不方便，所以不少人开始瞄准城市中大户型的房子，从而也就衍生出了“空中阁楼”和“空中平墅”，那么“空中阁楼”和“空中平墅”哪个才好？听售房员分析完，我才明白。

空中阁楼：也就是在有限的面积内，有两层房子，类似于复式楼。

一、优点：

1、动静分离：一般动区域安排在一层，而静区域安排在二层，这样两者之间互不打扰，而且私密性更强，你在楼下看电影，并不会影响到楼上睡觉的人，所以居住会更舒适。

2、设计有层次感：售房员说，不同的风格来装修，能融合较多的室内设计，可以根据不同的区域进行分割设计，让人感觉家中比较大气上档次。

3、空间利用率高：是将一个整体切分为2层，那么空间的利用和使用来说，也将会变得更加多。

二、缺点：

1、楼梯占空间：一般连接上下层的楼梯会占一部分的空间，那么会使得室内的面积被压缩掉，如果家中有小孩，还会带来不安全的因素。

2、清洁麻烦：这种房子要打扫卫生的话，还是比较麻烦，来来回回需要跑动。

3、隔音效果较差：因为是分割的空间，所以很少会使用到混泥土结构，那么使得房子区域之间的隔音效果较差，那么也会影响居住体验。

4、通风采光较差：售房员说，这种房子往往进深比例不合理，那么一些房间的采光和通风也会受到一定的影响，在挑选时要看清。

空中平墅：就是房子在同一平面内。

一、优点

1、面积利用率大：这样的房子往往面积在200平米往上走，那么可以划分的区域也就比较多，居住起来也会变得更加舒适。

2、四开间朝南，采光通风好：售房员说，这种房子往往格局也会比较好，各个区域都有窗户，能接受到阳光，而且通风也会比较顺畅。

3、设计空间大：面积比较大，可以根据自己的需求来进行设计，增强居住的体验感。

4、看上去更大气：因为只有一层，所以给人的视觉感会更强，高楼层也能突出装修的大气。

二、缺点

1、公摊面积大：这样的房子往往是一梯一户，那么所需要承担的公摊面积也就更大，再加上物业的话，也是一笔不小的开支，但是对于有钱人来说，可能就不算什么了。

2、价格高：一般复式楼的话，多半还有一定的赠送面积，但是这种大平层就是实打实的，所以购买成本也会比较大。

综上所述，售房员说，这两者之间，若买的房子面积比较小，那么选择空中平墅，若家里上有老下有小，还是选空中平墅。但是若是年轻人住的话，可能更加注重功能分区和隐私，以及设计感，那么空中阁楼会更合适。关键还是要依据自己的需求和喜好来做选择。听售房员说完，我才懂这两者的差别，但前提也得要有钱，不然只能当吃着咸菜操着闲心了。