最近，南京雨花台区的铁心桥板块
迎来纯新盘亮相，
这也是该区域为数不多的中高端住宅项目。
曾经的南京住宅价格洼地
在经历了2016年和2017年的楼市热潮后，
如今放风单价3.5万元/㎡，直接叫板河西南...
01
铁心桥板块纯新盘亮相
铁心桥板块的中海城南公馆项目近期对外公开，正在蓄客报名中。
项目所在地是2017年9月出让的城南G43地块，当时经过了93轮竞价，最终以楼面地价17956元/㎡成交，需现房销售。
如今，该项目的2栋洋房和2栋小高层已基本建成，达到现房销售标准，142套精装修房源包括131㎡和145㎡两种户型。
置业顾问透露，快则本月底，慢则春节一后就会对外销售，预计今年10月份，房子精装修完成后，就能交付入住。
02
放风价达到35000元/㎡ 验资150万元
从2016年到2017年，铁心桥板块高价地频出，其中最贵的G45地块被上海大名城摘得，楼面价高达29093元/㎡，上市房价令人遐想。
而中海城南公馆作为该区域土拍热潮后首个亮相的住宅项目，成为区域价格的风向标，如今放风价达到3.5万元/㎡，直逼河西南，另有150万元的验资门槛。
置业顾问认为，这个
定价并不高
，河西南买个菜都买不到...
因为品牌加持，加上临近地铁S3号线的贾西站，目前，该项目对3.5万元的单价还比较自信，但在开盘前，依然推出了优惠活动，买房人提前缴纳资料并验资，可享受1%的折扣。
作为南京曾经的价格洼地，南京铁心桥板块在2010年之后，一直罕见新房上市，中海城南公馆周边的二手房单价也普遍在3万元/㎡以内，该项目的最终销许均价很可能成为随后高价地上市的价格参照。
但是，
3.5万元的放风价到底是市场使然，
还是开发商的自卖自夸，
近期市场自然会揭晓...
——————
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
