又是别人家的小区!沧州一小区物业有盈余给400户业主发福利

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  本报记者 霍钢杰 摄影报道

  一年多前,运河区福地阳光都市小区的业主们自己当“管家”,成立了物业公司。如今,物业公司有了盈余,决定给小区400多户居民发过年福利。每户人家都领到了一桶食用油和一本台历,一些困难户还领到了额外的补贴。

  物业公司忙着给业主发福利

  1月16日上午,运河区福地阳光都市小区物业经理赵洪彬和同事们一起,忙着给业主们发放食用油和台历。

  这里既是小区的物业办公室,又是门卫室。整个小区只有一栋商住楼,四个单元,共有400多住户。

  “已经发得差不多了。昨天还忙,屋子里东西堆得满满的。”说起给业主们发放食用油和台历,赵洪彬笑着说。

  据介绍,一年多前,这个小区的业主们自己成立了物业公司,开始“自治”。如今,物业公司有了盈余,他们商量后,决定给业主们发点福利。于是,小区每户人家都领到了一桶食用油和一本台历,困难户还领到了额外的补贴。

  原有物业公司撤离,业主自己当“管家”

  说起业主们自己接手物业管理这件事,赵洪彬说,这是“没有办法的办法”。

  2011年年底,这个小区的业主们领到了新房钥匙,但是发现小区还存在很多问题,甚至达不到入住的标准,大家意见很大。

  小区后期的物业管理也是困难重重。2017年4月底,和业主产生纠纷的第二家物业公司也撤离了。因为拖欠费用,居民楼的公共照明、电梯用电面临被切断的危险。整个小区里垃圾遍地,居民生活很不方便。

  这时候,小区里的老党员肖德勇站了出来。他号召小区里的党员们成立一个“党员义务服务队”,让小区管理尽快正常运行起来。

  赵洪彬、宋振东、朱俊起……小区里的党员们积极响应并行动起来。肖德勇自掏腰包垫付了七八千元的公共电费,保证楼道照明和电梯运行正常。赵洪彬、宋振东、朱俊起等人积极联系,清走了院里堆积的垃圾。

  靠个人垫付资金,毕竟不是长久之计。后来,“党员义务服务队”发现:他们没有物业资质,不能和电梯维保公司签订协议,即使自己出钱,也没人肯给小区修电梯。

  于是,几个人张罗着召开“楼长联席会”,让“楼长”们征求居民意见,着手成立物业公司,自己当小区“管家”。

  义务服务,零报酬干了八个月

  当时,新成立的物业公司没有办公地点,甚至连一张桌子都没有,只能在小区院里找个地方露天工作。

  居民赵洪云被感动了,她主动提出给物业公司当会计,帮着收物业费。天气很热,她的身上被晒出了红点,但一直坚持着。

  后来,他们在小区地下车库找到了一间不通风的小屋,作为新的办公地点,但在这里憋闷着也不好受。有的业主还怀疑他们:“这帮人靠谱吗?”

  最终,业主们纷纷被他们的真心付出所感动,有的送来电扇,有的送来西瓜,有的送来饮料……

  物业公司的所有工作人员,一开始都没有报酬。到了2018年1月,朱俊起等人才领到了象征性的“工资”。

  台历上印着,反映小区变化的照片

  物业费收上来了,小区居民们的热情也被调动了起来:有的业主为了小区硬化捐出1万多块方砖;有人主动清理楼道里的垃圾和杂物,消除消防隐患;有人提供油漆,在小区里画好整齐的车位线,杜绝乱停车现象……

  如今,小区里的一块泥地,被硬化后变成了整洁的停车场;新修的电动车停车棚里安装了智能充电桩;小区里安装了健身器材,建了花池,还新修了小区大门;物业公司搬进了新建的门卫室。

  在发放给业主的台历上,印有反映小区一年多来种种变化的对比照片。台历封面上写着“福地阳光都市小区,2019风景很好”。

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