自2018年下半年起，
一大批需现房销售的高价地项目陆续上市，
在市场限价的背景下，
走出了“亏本”开盘的悲情路线。
不过，就算“亏本”，
有些楼盘的销售业绩依然不尽人意。
在江北新区的老浦口板块，
一处高价地项目开盘20天只卖了7套房。
01
江北高价地“亏本”开卖
中建国熙公馆位于江北新区的浦东路上，毗邻浦口公园和浦口医院，俗称老浦口板块。
该项目土地在2016年11月由青岛孚星置业有限公司摇号竞得，楼面价达到23083元/㎡，时至今日，依旧是江北第二贵的地块，需现房销售。
如今，8栋住宅楼已基本建成，2018年12月29日，5#的144套房源率先领到现房销售备案证，平均单价28577元/㎡，计划2019年底精装修交付。
虽说是亏本不想开盘，但首开之后的半个月，也就是今年1月11号，该项目再次领到6#的100套房源销许，主打95㎡小户型，销售均价比第一次开盘又低了些。
针对所有在售房源，还都额外给出了购房优惠。
此外，置业顾问透露，如果近期购房，还可以申请3年物业费减免。
不过，即便优惠方式繁多，依然掩盖不了难卖的事实。
02
20天只卖出7套房，销控表也“消失”
记者在南京网上房地产官网上看到，截止1月19日，首开的5#144套房源中，20天累计认购的房源只有7套，算上后来加推的6#，也只卖了11套。
或许正是因为销售成绩不如人意，在售楼处，就连房管部门明确要求摆放的楼盘房屋销售进度情况表，俗称“销控表”也被撤去，购房人根本看不到还有哪些房源可买。
事实上，从南京网上房地产的销售公示图中能看出，不论哪种房型，目前都剩余大量房源可售。
开发商声称亏本不想卖，却还在不停加推，给足了优惠却依旧卖不好。
如今，中建国熙公馆附近既有低价在售新房，
周边二手房也不存在价格倒挂的现象，
在楼市转冷的当下，
开发商只能用今日的销售困境，
为两年前的盲目拿地买单。
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