房价大局已定,专家:年轻人不愿承认是中产,刚需要容忍高房价

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  说了无数遍了,自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位出来后,就决定了我们以往过于金融化的房地产将理性回归,但基于稳定大局,房价也难有大跌可能。所以,房价基本上保持在一个平稳的态势,不会大起大落。

  这样一来,也就决定了在很多城市特别是大城市的房价现状将保持一个比较高位的点,对于广大普通老百姓来说依然是望尘莫及。所以,很残酷的现实就是我经常说的一句话,房价涨上去容易,降下来就难了,这是不合理的,但是我们的调控不会让房价从一个不合理走向另一个不合理的极端。

  这就意味着,广大购房者要调整思路,跟上调控的思路,调控不再单纯从房价角度入手,更多的从如何解决住房问题入手,即多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,实现大家的住有所居梦想。如果我们不能跟上时代的脚步,那么必然会很痛苦,会很难受,感受不到幸福感。

  

  诸葛找房数据研究中心统计数据显示,2019年1月7日至13日,一线城市二手房挂牌均价56552元/平方米,环比下跌0.36%;二线城市均价18227元/平方米,环比下跌0.12%;三、四线城市均价10524元/平方米,环比微跌0.07%。从数据中不难发现,过去的一年房价的确在经常地跟我们开玩笑,是在下跌,但微乎其微,我也经常说信号意义更大,但是的确对于很多人来说,指望房价下跌来买得起房恐怕不现实。

  尽管很多城市都呈现房价下跌态势,但是基数之大,对很多购房者而言依然遥不可及。特别是大城市房价回落不会永远如此,因为它不像一些三四线城市没有人口和资源产业支撑,那么高房价可能会长期存在,对于很多购房者而言买不起房将是常态。

  往大了长远的说,指望房价下跌才买房不现实,对于购房者而言,认清形势,不要听信未来房价还会大涨的忽悠,当然也不要以为以后的房价会便宜到让你买得起。房子非一般商品,不是你想买就能买。这是残酷的现实,也需要你能够领略到现实的残酷。改变不了世界,那唯有改变自己。

  

  可是你能改变自己吗?能说服自己很幸福吗?客观地说,我们的日子并不比以往更差,但是可能人们见多识广,看到更多的不公。所以才觉得自己不够幸福。

  中国社会科学院社会学研究所研究员王晓毅就认为,我们的不幸福来源于对自己的认知不足,中国的中等收入人群,特别是一些年轻人,尽管已经是中等收入人群,但是他们却不肯承认这一事实,他们的自我评价往往低于自己的实际情况。一些收入不低的人,经常感受到的是生活压力,而不是享受高品质带来的满足感。

  收入不低是怎么算的?虽然很多人的收入数字比以往10年都有所增长,但是为何感觉不到幸福感?生活压力太大,成本太高。而单单一个高房价的成本能消耗掉一个人乃至几代人的精力和积蓄。

  

  最近,经济学家杨伟民发表最新演讲时指出,高房价对实体经济造成挤压。辛辛苦苦干一辈子的制造企业,不如在北上广深买一套小房子。中国经济压力大是因为消费下降了。那么,消费下降是什么原因?杨伟民认为,其中很重要的一个原因就是高房价。所以当人们都把经济收入转向房子时,你还有什么能力去消费其他呢?高房价又让谁赚钱了?真正付出代价的是普通刚需和没买房的人。

  华融证券股份有限公司首席经济学家伍戈认为,因城施策可能要提高对于部分人口流入城市房价的容忍度。虽然大家都觉得房价过高,但对于人口持续流入的城市,对于有刚性需求的城市,应酌情考虑市场供求之间的动态变化,房价的容忍度还需要适当提升,但要严格禁止投机炒作。

  

  也就是说,我们只是抱怨没有任何意义,抱怨只能让自己感受不到幸福,倒不如去调整自己的心态。说白了,就是苦中作乐呗。别自寻烦恼了。我想谁都希望幸福,可是面对高房价又怎么能幸福得起来?而最近有位代表说,“用房买不到,炒房无数套”可以说说出了无数百姓的心声。而打击炒房,还真正需要住房的老百姓一个健康的环境这条路还在持续的努力中。

  我虽然不同意专家的意见,但是我还是建议大家面对高房价至少要自己调整下心态,当你不能反抗时,倒不如转移下注意力,给自己找别扭干嘛?穷开心呗!心向光明,随着房住不炒更加深入人心,当人们不炒房时,住也就渐渐迎刃而解了。该不该买房不用再问了,买得起很多都买了,买不起的很多也买不起,但不代表未来住不起。

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