女子车停地下停车场被刮擦,物业:不负责,管理费不包含车辆管理

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  导语

  如今车子是越来越多,停车也成了很多小区的难题。为了方便停车,有些人选择了在小区租用别人的车位。按道理说,车子停在小区地下停车场还是比较安全的,至少还有物业在管理。可近日,杭州的鲁女士发现自己停在小区地下停车场里的车子却是被人刮擦了。因为附近的监控坏了调不出来,鲁女士认为物业也应该承担一定的责任。但是,物业却认为鲁女士每个月交的车位管理费里并不包括车辆管理费,并不承担任何责任。

  

  1.车子被刮

  鲁女士今年1月份刚刚在小区租了一个地下停车位,租期一年,租金3000元。1月1号鲁女士将自己的车停在了租来的车位上,之后没有动。等到6号下午下班回来的时候,鲁女士就发现自己的车子被刮蹭了,车头前保险杠左大灯附近多了很大一块白色的油漆,可以看到上面的油漆刮痕非常明显。鲁女士推测是隔壁停车位上的车倒车时挂到的。但是因为隔壁的停车位并没有租出去,她并清楚事发时的情况。鲁女士有问过4S点店,车子的维修费用大概在800块钱左右。

  

  2.监控调不出来

  鲁女士说,她租的那个车位前方就有一个监控摄像头,正对着她租的车位。按道理,监控是可以拍得清清楚楚的。可令鲁女士没想到的是,他们去找物业问时,物业却告知监控调不出来了。物业表示他们从去年8月份进来以前这个监控就是瘫痪的,也没有相关的资金用来维修。

  

  3.物业不承担责任

  鲁女士找到物业希望物业能够承担一半的责任。鲁女士认为,她每个月有交给物业45块的车位管理费,物业应该承担起相应的管理责任。另外,因为物业拿不出监控,没有办法报警找到肇事方,物业也是有责任的。物业的竹经理则表示,每个月收取的车位管理费是不包含车辆管理费用的,跟路面停车是一样的。这个车位管理费主要是用于地下车库照明,设施设备,排水等类似的东西,车子刮擦不在他们的管理范围内。关于监控,竹经理表示这是他们接手之前就存在问题的。并且,监控的维修费用不在物业费使用范围内,需要有别的资金来源来安排。

  

  小蜗说说说

  站在鲁女士的立场来讲,那是相当不爽的。交了车位租金,车位管理费,车子却被人刮擦还找不到责任人。这也是让人很不理解的,车子停在地下停车场没有任何保障 ,那还交什么管理费?应该说,这种业主和物业之间的摩擦在生活当中还是非常普遍的,而业主因为是个体,往往处于天然的弱势地位。如何维护好业主的正当利益,和业主处理好关系,也应该是物业公司需要认真考虑的。

  

  对于这样的事情,你又是怎么看的呢?你觉得物业有责任吗

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