合肥黄金地段店铺空置达9成 庐阳银泰二期规划出炉

我爱铺网讯 合肥1月第三周商业地产大事件：万达已经不是房地产企业，全面进军大健康产业；庐阳银泰二期规划正式出炉，最繁华的商圈沸腾了；北京华联合肥和平路店2019年开业，打造13万㎡购物中心；合肥一环黄金地段，豆瓣汇步行街店铺空置达80%以上。

1、万达已经不是房地产企业 全面进军大健康产业

关键词：万达、房地产市场、王健林

事件概述：1月12日，万达集团2018年年会在青岛召开，会上公布万达集团2018年经营业绩，及2019年发展规划，值得一提的是，而往年必上热搜的王健林年会高歌一曲的惯例，在今年却没出现。

对于王健林本人来说，2018年过的并不算太如意，根据彭博亿万富豪指数榜单显示，王健林在去年整整缩水了109亿美元的身家，超越了马云和马化腾成为了亚洲身家跌幅最大的亿万富豪。

事件点评：未来，万达的发展会怎样呢？让我们一起拭目以待吧。

相关链接：身价缩水109亿美元后，王健林万达年会表示，万达已经不是房地产企业，文化产业收入成为最大收入！

2、庐阳银泰二期规划正式出炉 最繁华的商圈沸腾了

关键词：庐阳银泰二期、合肥城市建设、合肥城市规划

事件概述：1月15日，合肥市规划局正式曝光了银泰二期的规划，一起来看下。

从规划中可以看到，银泰中心二期总建筑面积达104559㎡，其中地上商业计容面积达55637.26㎡，地下商业面积达4558.93㎡。

商业中心部分为10层，高53米，办公楼部分21层，其中1-10为商业，11-21为办公，含屋顶共99.9米。

据了解，庐阳区银泰旅游休闲集聚区分为一期和二期，其中一期功能布局为“一中心、三片区”，即一站式国际名品中心、特色餐饮和休闲娱乐片区、星级酒店片区、高端商务办公片区。

事件点评：2019年12月26日，庐阳区四届人大四次会议上，庐阳区将打造区域金融中，改造升级四牌楼、三孝口片区，打造四牌楼大商圈等一波利好已在路上，静待花开吧！

相关链接：官方公示！庐阳银泰二期规划正式曝光，5万方商业面积，百米写字楼袭来，最繁华的商圈沸腾了！

3、双凤开发区综合排名第一 跻身“准国家级”行列

关键词：双凤开发区、合肥商业、商业地产

事件概述：1月16日，从安徽省商务厅获悉，在2018年全省培育期开发区综合发展水平考核评价结果中，双凤经济开发区综合排名第一。

这是安徽省17家“准国家级”开发区之间的比拼，也是在“尖子班”中评出佼佼者，更是进入国家级开发区培育期的省级开发区的考评“成绩单”。

具体榜单如下：

此次获评培育期考评综合排名第一，是继2017年双凤管委会荣膺全国文明单位，2018年全省开发区30强中位列18之后，双凤开发区又一重量级荣誉，也是今后晋级国家级经济技术开发区的重要一步。

事件点评：若双凤申请国家级经开区一旦成功，在“国家级”的光环下，北城将迎来井喷式发展。另外，万达的进驻也给区域商业带来质的飞跃。

相关链接：刚刚！合肥双凤经济开发区综合排名第一，跻身“准国家级”行列，将融入主城区......北城人民将身价暴涨！

4、合肥一环黄金地段 豆瓣汇步行街店铺空置达80%以上

关键词：合肥商铺、豆瓣汇步行街、合肥地产

事件概述：“方兴农场主社集，农场直供绿色健康，每周六周日开市”。爱铺君刚准备进入室内街区进行探访最新进展的时候，被这一行字吸引了。

2018年9月份，爱铺君来到街区进行探访的时候，据知情人士介绍，豆瓣汇室内步行街区内正在重启招商，主要是以农副产品招商为主。

难道豆瓣汇室内街区要脱掉“鬼城”之称了吗？带着疑问，爱铺君进入街区内进行了实地探访！

进入方兴巷子，内部的光亮明显暗淡了下来，只见进门的右手边，有两三个人在监控视频边坐着。

对此，爱铺君咨询了一下“室内街区是否已经引进相关农副产品，周六周日进行开市”；其中一位女士介绍到：室内街区不准备引进农副产品了。具体的可以上三楼招商部咨询一下。

爱铺君乘坐电梯来到二楼，80%以上的店铺都是大门紧锁，空置严重。

随后上到三楼，就被“文玩主题区和手工主题区”吸引了。据悉也曾引进过其他各种业态，但最后都不了了之，店铺大门紧锁。如今三楼已有几家店面入驻，例如：77动漫连锁店、动漫部等。还有的正在装修，但主要是以动漫为主。与前几次来探访的时候，变化还是很大的。

事件点评：随着现在经济发展越来越快，地铁各线路的相继开通，很多商家都开始打造吃喝玩乐等一站式消费了，而豆瓣汇步行街除了内部徽派建筑外，无其他的特色，加上管理比较混乱，让这个街区曾经保留的时尚感很难再体现出来了。

相关链接：惨淡！合肥一环黄金地段，店铺空置达80%以上！业态混乱，招商难，这个街区该何去何从？

5、建成9年空铺9成 明发商业广场未来将会面临什么？

关键词：明发商业广场、合肥商铺、合肥商业地产

事件概述：明发商业广场建成已经有9年时间了，但是由于开发商经营不力，导致现场商业萧条冷落，无人问津。

近日，爱铺君实地探访明发商业广场，整个商业广场人气从永辉超市到港荣百货再到苏宁电器逐级递减，内部90%商铺仍然是空城一片。

除沿街商铺、部分商场出口两侧出租情况尚可外，广场内部的商铺大多处于空置状态。

穿过商场主通道，一座下沉式广场进入视线，一艘以水泥制成、近5层楼高的“海盗船”居于广场内的水池中。斑驳的外墙、用木板阻隔的通道，让广场内的这个标志性建筑褪色不少。

站在下沉式广场的通道内向四周望去，除了一楼的部分商铺开着门外，大部分商铺都大门紧闭。整个商场来往穿梭的只看到外卖小哥，在展示着这座巨型商业广场的“人气”。

不仅如此，一些基础设施，如电梯、照明等设备也都处于“歇业”状态。

事件点评：在这个优胜劣汰的社会，变化时刻在发生，倘若明发真的谢幕了，你会感到遗憾惋惜吗？

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