我国的房地产是有着显着的周期的。
这次降准放水，最纠结的仍是房地产。
这次降准，1.5万亿，功率之高，反响之快，大家都看到了。
2018年的降准是清晰的定向降准，2019年这次降准名义上现已是“全面降准”。
尽管央妈后续解释称是定向调控，但资金用途却并未直接限制，这足以说明当时面临的困难更大，严厉定向已不足以解决问题。
新的一年，困难更大，货币稳健但趋于宽松，逆周期调节更加积极。每个人都身处其中，想要置身事外，底子不或许。
但地产圈却早已沸腾，业内人士基本站两派，一派认为房地产调控依然保持高度警惕，未来很难出现反弹的局势，另一派则现已跳脚相亲，苦日子要过去了。
贝壳研究院的数据也显现，要点城市的二手房价格现已全面转跌，但明年的房地产有望回暖，要点城市的二手房依然是率先止跌回升。
当时房贷周期显着缩短，房贷利率开端下行，融360大数据研究院最新数据显现，截至1月3日，上海现已有多家银行下调首套房借款利率，目前执行95折优惠利率的银行数量增加至10家，上海的首套房平均借款利率初次下调。
这些动向，最终都聚焦于预期二字。
你看，政策刚刚触底，没有放松，商场之地仍未可知，但最敏感的二手房业主们现已开端看多后市。
从大局来说，安稳仍是最重要的，但别忘了，想要安稳，房地产是无论如何都绕不开的，哪怕你想精准降准，将资金投放给实体小微企业，也必然会给房地产带来影响。
通过影响房地产，可以辐射到很多职业，反过来，给其他职业输血，房地产也会分到一杯羹。
回顾2018，房地产商场早已显着分化。而在接下来的一年，这三类城市，命运也有所不同。一线现已显着下跌，从2017年到2018年，二手房价格平均跌幅在10%-20%之间。一线城市最安全，目前的价位现已见底，跟着房地产预期的升温，一线城市会率先做出反响。
实际上一部分业主现已率先做出反响。一位中介朋友告诉我，今天现已有3位业主给他打电话，要求将挂牌价上调。最少的是5万，最多的有20万。我的一位朋友，最近正在谈判的某套二手房，房东也不再接受砍价。
而在二线城市中，接下来还会继续分化，二线城市中率先下跌的成都、武汉、杭州、西安等地，房地产现已基本触底，接下来就是横盘收拾。
而对于数量更多的三四线城市来说，不少城市的新房现已开端下跌，接下来更大的问题是需求的萎靡。接下来的微影响，还不行拉三四线城市的房地产上岸。
但是也有人体现出了担忧，房价刚跌，很多人还在凑首付，此时降准，是不是意味着买房又没或许了？
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