被疑数据造假，佳源国际一天股价暴跌80%，嘉兴首富一年白忙

1月17日下午，港股上市公司佳源世界控股突遇“黑天鹅”。

下午股市开盘，佳源世界股价旋即遭遇断崖式受挫，盘中跌幅一度挨近90%。截至17日收盘，佳源世界报收于2.52港元/股，跌幅达80.62%，一天之内，市值缩水约270亿港元（约人民币233亿元）。

1月8日，佳源世界公布的2018年成绩显示，2018年12月份实现销售额21.53亿元，与上月的24.04亿元相比下降10.5%。此外，截至2018年12月31日止12个月，佳源世界实现销售金额约201.8亿元，较2017年的103.7亿元上升94.6％。

经此大跌，佳源世界过去一年等于白干。

债务到期或为罪魁祸首

业界普遍认为，佳源世界今日大跌或与一笔金额为3.5亿美元（约合23.72亿元人民币）的企业债有关。

据相关媒体报道，香港资本商场知名人士、协纵策略管理集团联合创始人黄立冲强调，今年是地产开发商的暴雷年。

1月17日晚间，佳源世界对此予以了否认。佳源世界在其官网称，集团分别于2018年1月19日及4月26日发行，共值3.5亿美元票息8.125厘的优先票据，集团确认已偿还全数金钱。并表明，“集团强调现在财务状况健康，事务运作正常，管理层对公司未来开展充满信心。”

“从此类企业经营来看，这两年其实属于相对稳健的，虽然此前有一些成绩上的风波，但是自身也没有成绩下滑的风险，基本上可以享受部分出资城市交易仍偏活跃的态势。所以从基本面的角度来解释此类企业股价下跌，似乎说服力是不强的，而且近期也没有各类要管控楼市或许管控房企的声音，政策面只会继续向好。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表明。

值得注意的是，佳源世界还在今年年初遭遇了乌龙事件。

1月2日，乐居财经发布的《2018中国百强房企销售增幅排行榜》中，佳源集团以2017年销售额为79.2亿元，跃升至2018年的875.5亿元，销售增幅高达1005%，高居榜首。

由于佳源集团在业内知名度不高，因此榜单发布之后引发了商场激烈质疑。之后乐居方面于1月14日发布声明称，佳源集团与佳源世界主体不一致，佳源集团2017年销售额为为508.25亿，2018年销售额为875.5亿元，实际增幅72.2%。而在榜单中2017年的销售额“79.2亿元”，只是佳源集团关联公司、香港证券交易所主板上市的“佳源世界”。

但鉴于中指研究院等其它机构发布的榜单中，并无这家房企的名称，因此外界对佳源的真实成绩仍然是将信将疑。

创始人为浙江嘉兴首富

1979年，在经历停学和拥有第一份工作后，20岁的农家子弟沈天晴（原名，沈玉兴）参与了东田皮鞋厂的筹建。这款皮鞋被命名为“足佳”。

两年后，大胆的沈天晴将全乡的皮革企业合并起来，组建成一个皮革公司。“如果能横向联合，那力量就大了。”在《致敬改革 禾商实录》一书中，沈天晴如此回答。

几年后，沈天晴“皮鞋大王”的称号，广为流传。在沈天晴的带领下，足佳皮鞋闯进了北京、上海等卖场，甚至一度在全国20多个省市建立了150多个销售网点。

1984年，《浙江日报》号召全省乡镇企业向步鑫生、鲁冠球和沈天晴学习。这一年，沈天晴年仅25岁。彼时，步鑫生50岁，鲁冠球39岁。

活络的沈天晴，还成立了嘉兴市第一家中外合资企业——前进鞋业有限公司。不久，凭借过人的能力，进入官场的沈天晴也如鱼得水。正因为过人的商业头脑，为他带来了不小的争议，30岁出头的沈天晴决议辞官出海。

1995年，沈天晴在浙江省嘉兴市成立了首要从事物业开发的公司佳源创盛（前嘉兴足佳房地产开发有限公司）。同一年，公司开建第一个项目——嘉兴秀州路商办综合楼。

之后的20几年里，“佳源”品牌在沈天晴的带领下，越做越大。资料显示，截至2018年6月30日，佳源集团在中国拥有的物业组合超过四十个。2016年进入粤港澳大湾区，先后在深圳、江门及澳门取得多个项目，并于2018年在港成立合资公司，正式进军香港房地产商场。

现在，佳源集团旗下拥有四家上市公司，分别为佳源世界、博源控股、联合锡矿、西谷数字。佳源世界为佳源集团旗下地产板块唯一上市公司。

据《2018胡润百富榜》显示，60岁的沈天晴以180亿身家，位列榜单187位。曾是浙江嘉兴首富。

“替老板心疼一会儿！”有佳源世界前员工在得知佳源世界暴跌时感叹，从乡镇企业做到现在，沈老板一直很节俭，一心扑在工作上。