要是银行全面停贷，购房者只能全款买房，房价还能涨吗？

很多人都说现在房价涨成这样跟银行脱不了关系;因为银行纵容金融杠杆的存在，放任炒房客大肆利用金融杠杆炒高房价，并从中获利。所以，现在国家才要出手去金融杠杆，在打击炒房客的同时也给银行下马威。

那么，如果银行全面停贷，购房只能全款入场，房价还涨得上去吗?小小金融小编认为房价肯定是涨不上去的，不仅涨不上去，现在处于高位的房价还会断崖式下跌。

为什么这么说呢?

一、首套刚需和改善型刚需根本没有购买能力。

现在的首套刚需和改善型刚需难道他们不想买房吗?当然不会不想，可是根本买不起啊!拿着3到8千块的工资，望着3万到8万的一平的房子，房价与收入的差别就摆在那里，他们能怎么办?别说全款买了，可能连首付也凑不齐。

所以，如果全面停贷，购房者只能全款入场，大量的刚需们失去购房能力，楼市的供需场就会因为购房者资金短缺被全面撕裂。

二、供需平衡被打破，房价必然下跌。

当银行全面停贷之后，供需平衡被破，开发商找不到炒房客来做首批接盘侠，已经持有房源的炒房客也找不到刚需来大量买单。炒房客们就会将目标转移到富裕阶层或中产阶级。

但是，富人和中产阶级的购买力也是有限的，中国人口这么多富人和中产阶级的占比也就那么点，必须全款买房后能支撑房价的人口基数降下来了，楼市早晚供过于求。

而且，对于对金钱善于利用和投资的富人和中产阶级的人们来说，他们也未必会在这个时候肯来做这样的接盘侠。

所以，当银行全面停贷之后金融杠杆将彻底结束，开发商和炒房客们为保本必然会低价促销房源;房价也会断崖式下跌，甚至跌回到十几年前。

不过，尽管愿望是美好的，但小小金融小编认为这种情况基本上是不可能发生的。

因为，如果银行真的敢全面停贷，它们极有可能就会立马被踢出房地产行业，再也赚不到房地产中的钱了。全开发商和购房者完全可以协商分期多次付款，房屋交易还会继续进行。甚至，开发商可以直接通过房价从购房者手上拿到开发和信贷成本;购房者也可以省去房贷利率，两相安好，再没银行什么事了。

所以，如果银行要赚钱，全面断贷对它们来说完全没有好处，银行也不可能会让全面断贷这样的事情发生;说不定还会上浮更多房贷利率来圈钱呢!

整编：离者