现在有很多的大佬都是劝大家不要着急去买房子,例如大佬马云就曾经劝年轻人不要太早的去买房子,甚至马云还说了一句很出名的话,房价在未来将会和大葱价格一样。
虽然房子的价格不管什么时候都不会和大葱价格一样,但是马云劝年轻人不要太早的买房子却是正确的。因为国家政策“稳”字当头,房价现在已经有了下跌苗头,国家在想各种办法去解决住房难的问题,例如限购,限竞房政策等等,未来人们买房的压力大大减轻是可以预见的。
国家对于租赁市场是一直在大力的扶持着。对于现在急需住处的人,在这样的情况下就算大家可能暂时买不起房子但是也能住的很好,尤其是现在的长租公寓发展的很好,很多时候大家租房子去住,可能会比买房子住的更好。
房租之所以让人们觉得很高,是因为中国现在房价太高,其实房屋租金回报率是很低的。【租金回报率=(税后月租金-每月物业管理费)× 12/购买房屋总价】以北京为例,北京的租金回报率为1.41%。也就是说,在北京买一套房子的花费,等于租住同一处房产超过70年所花费的租金,而住宅土地使用年限也仅仅只有70年。
可以说,房子的租金没有我们想象中的那么贵,租房子的钱再怎么去算肯定是会比买房子花的少的,所以对于那些买不起房子的年轻人来说完全可以选择去租房子。
所以,马云劝年轻人不要太着急去买房子,不仅仅是因为房价会下跌,未来买房会更加的容易,而是因为如果你在房价很高的时候去买房子,是会被房子束缚的,将会失去年轻人的创造力以及拼搏的精神,在人生最好的年华里,你本应有更好的生活。
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