买毛坯还是买精装，听置业顾问说一下！

前些日子，网上流传出一份名为《西安市新建住宅精装修实施方案》的文件。

文件中指出：西安市各区、开发区内自文件下发之日起出让和划拨土地上的新建筑住宅或文件下发前已完成土地审批，但2019年1月1日后申请预售证的住宅建设项目，须按精装修标准进行审批。

后经记者调查之后，基本确认为谣言的可能性极大。其实想来，这背后的逻辑也很简单，成本一高，房价自然上涨这样的逻辑推理也是显而易见的。这或许又是某些炒房客群体的一次狂欢罢了。不过，不知各位看官是否注意到自己身边的“精装修”项目似乎越来越多了。好多看官，搞不懂毛坯房和精装房的区别，别等买了之后再后悔。

毛坯房，用大白话来说就是没有任何装修的房子，如果要达到入住条件，需要业主自行对房屋进行设计施工。

精装房，又叫“成品房”在房屋交付之前，开发商会对室内所有功能空间全部铺装和粉刷，厨房和卫生间的基本设备也会进行安装。

二者之间各有什么优劣呢？

1.工时问题

这也是精装房相对于毛坯房最大的优势所在。精装房带装修出售，业主省去了令人烦心的装修环节，容易省去很多坑。

但买精装房的业主也要注意，在收房时做好验收工作，最好请专业的验房师从旁协助。毕竟精装房是开发商统一购买原料、统一施工的，这之中难免会出现以次充好、工程层层分包的现象。

2.价格问题

一般来说，同等位置、同等档次两个楼盘，一个精装、一个毛坯。精装的价格会比毛坯高出不少，毕竟房价里还包含了装修部分的价格。

3.装修风格问题

精装房，装修风格统一，显得呆板无趣。毛坯房就相对比较自由了，在不影响他人的情况下丰俭由人，能打造出更适合自己的家居。

话说到最后，如果您买的是精装房。

强仔给您提个醒，收房时记得这几点：

1.地板有无水渍、起鼓现象，踢脚线施工及封边是否精细。

2.墙体是否平直，墙面有无开裂空鼓，墙体涂料是否均匀等。

3.厨房橱柜安装是否牢固，橱柜门、抽屉等推拉是否顺畅。

4.检查各管道安装否牢固，上下水是否通畅，有无漏水现象。

5.核实各建材、家居型号、功能是否与合同一致。

6.也是最重要的一点，记得检测新房的空气质量是否达标。