当其他房企还在艰难度日时,万达去地产化已经走在了前面

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  刚过去的2018年属于中国房地产市场调整的重要时期,楼市调控不断深入导致房企开发商的日子是越过越艰难了,各大头部房企都主动放慢扩张的步伐,还有房企高喊“活下去”的口号,而活不下去的房企则纷纷开始进行去地产化,不断剥离房地产占据在产业结构中的比重。

  

  而不得不说,在其它房企如今还在艰难度日的时候,万达集团早已经从房地产中抽离出去了。近日,在万达集团刚过去的30周年庆典中,万达董事长王健林表示,万达已经不是房地产企业了,而是以服务业为主,只是有房地产业务的综合性企业集团。

  

  对于万达集团的去地产化转型之路大家都是清楚的,早在2017年的时候万达就已经把自己的很多房地产项目打包卖给了融创,而从那之后就有各种外界的声音在猜疑是不是万达快要经营不下去了?但时至今日,这种传言也是被不攻自破了。

  如今再回过头来看,万达去地产化已经走在了前面,这也正如王健林所说的,如果万达的经营策略能够轻易的被外界所看透的话,那么他们这些人就没有多大的价值了。在2017年初万达集团的年会上王健林就已经说过,在2020年以后万达基本上是不再搞重资产,不再做房地产商。

  

  王健林过去作为一个做商业地产的大佬,他对中国房地产市场的格局和走势还是有着自己敏锐的看法,他曾经在某节目中就提到,未来中国除了热点城市和核心城市之外,其他城市逐渐就没有调控的必要,原因在于很多四五线城市都会进入到房多人少的现象之中,到时候即使无调控房子也难以卖得出去了。

  

  所以在这一轮的楼市调控下,全国大大小小的房企都在找寻新的生存空间,有实力的房企就不断的调整产业结构或是创新房地产经营策略,而没有实力的房企可能就会一步步陷入困境,面临着被并购或是要破产倒闭的危机,如果说中小城市没有楼市去库存的帮助,那么破产的中小型房企或许会更多。

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