克而瑞发布2018年房企业销售TOP200

根据报道消息，克而瑞研究中心在近日发布了《中国房地产企业销售排行榜》，根据榜单显示，2018年碧桂园以7286.9亿元的销售业绩，稳坐榜首位置，其销售业绩同比增长32.3%。此外，万科和恒大业绩规模也均实现稳定增长，其分别增长14.5%和10%，

参考中国报告网发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场深度调研与发展趋势研究》

2018年1-12月中国房地产企业销售额排行榜TOP200

数据来源：克而瑞

2018年下半年以来，市场下滑、行业规模增速放缓。截止12月末，TOP100房企的单月业绩同比增速从7月近60%的高位回落至21%左右。但规模房企全年累计销售增速仍保持较高水平，TOP100房企全年销售增长35%。碧桂园以7286.9亿元排在销售流量榜榜首，恒大继续占据权益榜第一。

根据数据显示，排名前10名的房企年销售额均超过2000亿元，30家房企年销售额超过1000亿元，58家房企销售额超过500亿元。其排名前10名的房企分别是碧桂园、万科地产、中国恒大、融创中国、保利发展、绿地控股、中海地产、新城控股、华润置地、龙湖集团。

2018年房企销售额排行榜前十企业

数据来源：克而瑞

2018年，中国房地产行业整体业绩规模进一步增长，其中TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%。自下半年以来，政策调控的效果开始显现，市场预期下滑、行业增速放缓。特别是第四季度，虽然房企推案量大幅增加、项目积极入市，但市场去化表现普遍不及预期。值得注意的是，即使TOP100房企12月单月销售规模创历史新高，但单月同比增速偏低，并从7月近60%大幅回落至21%左右。

2018年TOP100房企单月业绩规模及同比增速（亿元）

数据来源：CRIC

2018年，TOP200各梯队房企规模持续增长，销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升。其中，TOP10房企集中度达26.9%，TOP20房企集中度达37.5%。而TOP50和TOP100房企的集中度提升幅度较大，分别较2017年提升9.3个和11.3个百分点至55.1%和66.7%。

2011-2018年TOP100各梯队房企集中度变化趋势

数据来源：CRIC

目前，龙头房企主动进行战略调整、销售增速放缓。预计未来三家龙头房企都将以追求有质量增长为主，销售规模也会延续2018年的发展趋势，维持平稳增长。千亿房企的数量在今年达到30家之后，未来规模的扩容进程将放缓。而对于目前尚在成长和高速发展中的房企而言，业绩规模仍将处于企业战略的重要位置。