最近两年来，随着调控方针的逐渐加码，楼市在2018年上半年开始走下坡路，直至如今的隆冬，这让不少人都失望的认为我国楼市现已不行了，万科的“活下去”更是成为了一个无奈的梗，可是如果楼市不行了，那为什么房价仍是居高不下不见跌落呢？高房价的支撑点到底在哪呢？
我国城市和小城镇变革开展中心理事长李铁近日就曾明确表明：现在并不应该打压房地产行业，并且我国的城镇化进场才刚刚过半，房地产市场还有巨大的潜力，在未来，我国将有5亿人要解决住房问题。
暂且不管这位专家的观点是否合理，可是他却说出了其间一个高房价的支撑点：人口。
随着城镇化的脚步，未来的人口活动趋势必然是流向城市的。虽然有报道称我国将在2030年迎来人口负增长，可是我国十几亿的人口基数仍旧巨大。因而这位专家说的未来我国还有五亿人口无房是有依据的，这也是现在和将来高房价的一个重要支撑点。
高房价的第二个支撑点：高速开展的经济。首先，经济的高速开展，会运用钱银超发刺激经济这一方法，钱银超发，那么房价自然就变高；另外，经济的开展使得居民收人增加，再带动房地产市场的开展，两者结合，就会出现“房价上涨”这种经济开展的带来的结果。
高房价的第三个支撑点：房产的稳定性。这儿的稳定性对应于两个方面，一个是银行，一个是地方政府。在银行众多事务当中，房贷和房产抵押无疑是最受银行欢迎的事务了，收益（利息）还不错；然后土地出让是大部分地方政府的重要财政来源，城市的不断开展肯定需要更多的投入，因而地价上涨，随后便是房价的上涨。
以上三个因素，不仅仅是高房价的支撑点，也是房价不会跌落的支撑点，虽然当时政府对于房价是求稳的，可是刚需们也应该知道高房价是不会跌落这个事实，换而言之，观望现已没有了多少含义。
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