某楼盘开盘,再现“抢房”盛况,当真是千年难遇的好房子?

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  2018年的地产行业起起伏伏,状态一直不太平稳。

  年初的时候,购房者焦虑,每天占据新闻头条的不是开盘即清盘,就是几十人甚至上千人抢一套房子。而到了2018年底,情况急转直下,楼市收紧,人人持币观望,抢房盛况再难见到。

  

  而新年伊始,人们对2019年充满期待,从政策松绑的多炮齐奏,到前段时间的北京拿地不限房价,人们对楼市回温的围观姿态一直保持热情高涨,而郑州某开发商也终于不负众望,打响了新年第一炮,究竟是楼市回温?还是价格感人?还是房子好到被哄抢?细探究竟,深藏玄机!

  抢房热潮再现

  1月16日,港区某楼盘开盘,开盘现场人潮汹涌,等候开盘的人群一度让交通陷入瘫痪,引来警察进行交通疏导,现场的火爆程度让人怀疑之前看到的楼市遇冷的新闻都是假的。

  朋友圈和楼市群里传来的现场视频,被密密麻麻的人群挤满。

  又有消息传出,某项目的购房者,因迫切买房而又挤不进售楼部,干脆放弃大门,破窗而入,只为征得一席之地。视频一出,该楼盘就备受关注,究竟是房价吸引人还是房子好到一票难求,着实令人好奇。

  正当事情愈演愈烈,地产人心中的热血纷纷被燃起之时,事情竟然急转直下,来了一个令人惊掉下巴的反转。

  有知情人士爆料称:这一些都是假象!!“抢房”盛景是开发商花钱雇来的“临演”!!!连夜排队的客户是一夜150元雇来的!连维持现场秩序的警察也是花钱请来的!

  

  说好的楼市回温,说好的价格感人,说好的一房难求,都被一张截屏打回了原形,千人盛况也只是花了150000元造出的海市蜃楼罢了。

  花钱请人为哪般?

  原来盛景是假的,楼市还是原来的低迷,你之前看到的楼市遇冷更不是假新闻。其实,这样的做法对于开发商来说只是惯用手段,只是在这偏冷的大环境下显得有些惹眼罢了。

  说起消费学的“从众心理”,没有人比开发商更善于贯彻实施,利用羊群效应盲目跟从的软肋,为的是营造一种楼市火爆的现象,吸引大批犹豫不决的人前来,刺激其消费签单,开发商的套路都是用了智商的。

  

  纵观全国市场,这种事情并不在少数。甚至催生一个新的职业——“房托”,每日薪资100元——500元不等,对现场剧情的安排也各不相同。有的开发商为了显示客户买房的决心,开盘当天雇人打架烘托气氛,展现自家房子的抢手程度,来忽悠刚需群众抓紧时间上车。

  开发商十八般武艺哪家强

  开发商为了卖房子,可谓是花样百出。除了众所周知的中介、“小蜜蜂”拉客、老带新等,还有很多令人咋舌暗箱操作。

  在楼市调控收紧之前,楼市最常用的手段非“捂盘惜售”莫属。在抢房大战频出的时候,先制造一种买不到房子的恐慌,然后“挤牙膏”推出新房,引起购房者的哄抢。

  

  当楼市遇冷,楼盘销售每况愈下,企业就把主意打到自家员工身上。比如,“外贸不行转内购”,这种事情在业内基本是公开的秘密。当企业急需回笼资金,而销售状况不好时,便要求员工认购房子,房款从工资中按月扣除。每月留个零花钱,其余未到手的工资都尽数回到企业的腰包,让员工哑巴吃黄连,有苦说不出。

  房地产行业,一直是一个神奇的存在,为了能够签单各种奇葩只有你想不到,没有做不到。但是只要各位看官擦亮双眼,不被表象所迷惑,冷静下来衡量自身条件和楼盘的综合信息,就能找到真正适合你的房子。

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