10倍增长,真假875亿?佳源国际一天暴跌80%,三年涨幅一天跌完!

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  1月17日,上证指数阴跌0.42%,全天包括森远股份、依米康在内,5只个股跌停,港股恒生指数跌了0.54%,乍看和上证差不多。不过,跌幅最惨烈的个股并不在恒指统计范围内!其中,佳源国际控股最大跌幅达到89.23%,港股主板跌停榜前五名个股,跌幅均在38%以上。

  佳源国际控股今日13.260港元开盘,最低下跌至1.400港元,若按照A股跌停板制度来算,最低价相当于A股的21个跌停板。

  猫哥看到收盘图,又摸了摸心脏,还好还在跳动。最后一根超级大阴线,就是今日下跌。

  

  上午,佳源国际的股价还好好的,12点收盘为12.320港元,跌幅仅为7.1%。但从下午两点十分加速度跳水。其中两点35至两点40分,仅这5分钟,股价就从6.940港元下挫至3.370港元,缩水一半。

  

  最终佳源国际报收2.520港元。而于2016年3月上市的佳源国际控股发售价是2.480港元。细思极恐,1个交易日把近3年涨幅全部抹杀,市值蒸发近300亿港元,总市值仅剩63.3亿港元。

  一日跌超80%,总要给个理由吧!

  市场普遍认为佳源国际控股的暴跌,源自一份雷人榜单。近期,《2018年中国百强房企销售增幅排行榜》让佳源集团这个陌生房企,进入大众视野。2017年销售额从79.2亿元暴涨至875.5亿元。年度1005%的销售增幅令地产行业望尘莫及。

  众所周知,2018年以来的房地产市场已走过黄金期。一二线城市房价高位震荡,成交量萎缩。近期上海三毛欲出售上海地区房子,降价2000万依旧无人问津。四五线等城市随着棚改窗口尾声,央行定向降准但控制切忌楼市大灌水,海南省全省严格限购……

  趋严政策下,楼市观望情绪浓,包括碧桂园、万科、恒大在内的多数房企,2018年销售额并未出现爆发式增长。而佳源国际的10倍增速,让大家匪夷所思,甚至有网友笑称,按照这个增速来算,明年宇宙第一房企恐怕要易主了。

  佳源集团在14日连忙发布声明:克尔瑞机构发布的百强房企销售增幅排行榜中,佳源集团与佳源国际的主体完全不一致,佳源集团2017年的销售额实际上是508.25亿,并非79.2亿,今年上涨至875.5亿元,其实际增幅是72.2%。

  猫哥查了查资料,佳源集团于1995年创立在浙江嘉兴,涉及房地产开发、电器零售、医疗养老、矿产开发等多项业务,拥有各类控股与参股企业200余家,上市公司4家,其中在香港所上市的是佳源国际,也是地产板块的唯一上市平台。

  而这次统计出来的875.5亿元,大概率是整个集团的营业收入额,并非房地产(佳源国际)独一家。

  业内人士认为,房企靓丽的数据和排名,是企业的形象窗,利于企业融资与发展。可由于这统计口径不同造成的差异,却起了反效果。

  不同榜单不同排名。尴尬的是虽然佳源国际登上此榜单的销售增幅冠军宝座,但在中指研究院、亿翰智库等机构的2018年房企销售榜单上却纷纷落榜。

  而就在最近,佳源国际公布的12月合同销售金额约21.525亿元,同比减少31%,怎么看都不容易与10倍营收增幅紧密相连。今日,佳源国际又爆出3.5亿美元12%的2020年的债券到期的利空新闻,而中报数据显示,佳源国际经营活动现金流量净额为61.46亿,估计偿还债券利息与本金后,又要抽血部分资金。

  受到佳源国际大跌影响,港股的内房股跟着中枪,其中阳光100中国、仁天科技控股、弘达金融控股分别暴跌了64.59%、73.33%和68.24%。

  截至收盘,港股地产板块下跌1.73%,报收于1288点,或将继续调整……

  

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