马来西亚又改口！之前说不让外国人买的森林城市，现在可以买了？

文|金十数据

题|马来西亚又改口！之前说不让外国人买的森林城市，现在可以买了？

把马来西亚评价为“改口成性”的国家真的一点也不为过。1月17日，据“当今大马”报道，马来西亚房屋及地方部长祖莱达表示，任何外国人都可以购买森林城市（Forest City）的房地产，并不会禁止外国人购买，只是在等待有关发展商提交经济屋计划。

2018年8月，马来西亚宣布不准森林城市房地产卖给外国人，令到访当地的中国投资团锐减。据了解，森林项目占地面积约14万平方公里，几近半个澳门的面积，预计可容纳70万人，总投资规模逾1000亿美元，开发周期将达20年。

此前，据彭博报道，森林城市项目的公寓每套售价高达25.8万美元（折合约174.63万人民币），马来当地人普遍负担不起。截至2016年，森林城市估计已售出价值约180亿元的房屋，其中多达70%买家来自中国，只有约20%的买家是马来西亚人。对此，马来西亚再三强调：不允许70万名外国人同住在森林城市所在的岛上。

然而，矛盾的是，森林城市所在的柔佛州当地并不这么想，反而认为森林城市项目会给当地人创造许多工作机会。柔佛州政府表示，预计森林城市在2035年将吸引1 750亿林吉特(折合约2879.89亿人民币)的直接外来投资，从而使森林城市所在的依斯干达特区成为更具竞争力的经济特区。

在今年7月，马来西亚宣布取消包括中国资助的东部沿海铁路(ECRL)及沙巴和马六甲天然气管道等三条油气管道项目，这些项目总价值240亿美元，之后得知取消这几个中资项目要在90天内赔付中国358亿元人民币的违约金，之后又称只是暂时停止这几个项目，不是取消。

不难看出，不管是在基建项目还是在房地产项目的态度转变，说白了马来西亚是不希望自己在经济上太过于依赖中国，其次，又希望自己能从中国的投资中获益。虽然一时嘴快，说不让中国人投资，而恨铁不成钢的是，马来西亚当地的购买力实在有限，万般无奈之下，只好再次改口了。只是在多次改口以后，中国买家还会不会买账呢？是个问题。