朝阳东坝共有产权地块遭抢 均价3.7万/平

　　2019年的北京土拍市场终于火了第一把！

　　1月17日，朝阳东坝和密云各出让了1共有产权地块，其中朝阳东坝的单店村1108-006地块，开拍前就吸引了19家房企的16轮提前报价！最终由华润+天恒+建工联合体，以20.6亿元拿下，溢价率37.33%。

　　小易仔细查阅了下，火的还是很有理由的~

　　朝阳东坝单店村1108-006地块紧邻东五环，向北距离七棵树桥入口仅有500米，向南1公里可上姚家园路以及机场第二高速。在建中的地铁3号线，一期将于2021年通车，其中东坝中街站和平房村站，步行至地块均在1.5公里左右。

　　地块周边多成熟小区，紧挨着平房桥地铁站还有已经营业的金隅嘉品mall，满足日常生活所需。教育资源也很丰富，1公里范围内有多所公立私立学校，覆盖幼儿园、小学、中学。

　　对比周边二手房，朝阳东坝单店村地块共有产权房均价3.7万/平，而东坝板块二手房整体均价5.4万/平，距离地块最近的可售二手房——奥林匹克花园，价格更是超过6万/平。

　　从地块本身来看，用地性质单一，无任何配建，建筑控制规模在8.7万平，容积率2.1，预计可建设千余套共有产权房。

　　截至目前，朝阳共有6个共有产权项目，锦都家园和锦安家园都已完成申购。

　　今天密云还有一块共有产权地块出让，但热度远远不及朝阳东坝地块。开盘前共有3轮报价，最终由路劲以4.08亿拿下，溢价率25.49%。

　　地块位于密云城区北侧，靠近京沈路，东侧就是白河及白河共有，以及冶仙塔旅游风景区。

　　密云整体二手房均价2.4万/平，地块紧挨着北京城建·上河湾，目前均价2.8万/平。

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