浩硕律师|老百姓们有福啦，征地补偿删除了“30倍上限！

老百姓们有福啦，征地补偿删除了“30倍上限”！

我国自古以来是农业大国，土地是农民生存的根本。随着我国社会经济的发展，城镇化和工业化建设在全国各地逐步推进，然而在此过程中涉及到的农村征地问题成为重要一环，其中征地补偿问题引起了社会广泛关注。根据《土地管理法》可知，集体土地上的征地补偿项目主要包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费以及青苗补偿费等，具体规定根据该法第四十七条进行实施。然而根据《土地管理法修正案草案》可知，我国相关部门对《土地管理法》的第四十七条作出了重大修改。可能很多朋友并不了解《土地管理法》第四十七条究竟规定了什么内容，小编这就带着大家先来看看这一法条。

根据《土地管理法》第四十七条第一条的规定可知，征收土地的，应当按照被征收土地的原用途对被征收人给予补偿。同时根据该法第四十七条第六款的规定可知，对于给予被征收人的土地补偿费和安置补助费而言，其数额不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

根据《土地管理法修正案草案》的相关规定可知，人大常委会在审议在该案时删除了《土地管理法》第四十七条的上述两款规定，即删除了征地补偿30倍的上限和按照土地原用途进行补偿的规定。上述两条款的删除，极大地提高了集体土地征收补偿，并保障了被征地农民的权利。随着时代的进步和发展，总会出现《土地管理法》无法正常调整的新形势和新情况，如果对土地按照原有用途进行补偿，则无法考虑其他因素，主要包括土地区位、土地对于农民的就业和社会保障制度以及供求关系等各类因素。同时，对于“30倍”的限定过于死板，不能很好的适应各地不同的发展情形，在实践中也容易导致实际征地补偿偏低的情形。这两项条款的删除保证了农民原有的生活水平能够得到改善，同时长远的生计有了保障，维护了被征地农民的合法权益。

除此之外，该草案还添加了社会保障补偿，从而解决农民和土地城市化不匹配的问题。由于我国某些地区对于土地的需求量越来越高，土地在征收和建设时，其利益差距较大，且农民在失去土地相当于失去了最根本的保证，如果没有具体措施的实行，极容易产生社会问题，因此增加社会保障补偿对于保障农民利益，稳定社会发展具有重要意义。

该草案中同时还规定在补偿资金落实后，才可批准和实施征地。征地项目涉及利益复杂，其程序必须按照合法、公正、公开的原则进行，若征地项目在补偿费用没有到位、不充分的情况下实施，则被征地农民的利益无法得到合理的保障，容易引发社会不稳定因素，产生社会矛盾。因此征收方必须在保证补偿资金到位后，才可批准和实施征地。