中国富豪之后,中产阶级也跑去美国买房,最大原因是为了下一代?

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据CNBC周三最新报道,美国房地产经纪人协会的数据显现,在过去的2018年里,我国人在美的购房金额高达304亿美元,占了美国海外买家购房总额的25%。无论是在房子成交量还是成交金额上,我国顾客现已接连6年成为美国住宅单位的最大海外买家。

  

  虽然经济最为兴旺的加州仍然是我国买家的最爱,可是近年来开展相对较慢的德克萨斯州、乔治亚州和佛罗里达州也出现了不少我国买家的身影。据美国房地产人士泄漏,最初在美国购房的多是"富裕的我国买家",即使是价值百万美元的房产也能全部用现金结算。现在越来越多"中产阶级的我国买家"也开始涌入美国的房地产市场,这些购房者的目标往往是价格较低的住宅。

  

数据显现,我国买家在美国的购房价中值从2017年的将近53万美元,降至2018年的43.9万美元,证实了我国买家的确正在向房价更低的住宅"进攻"。

  

  可是,作为海外买家,除非首付比例达到50%或以上,不然我国的购房者很难在美国当地获得借款批准。现在加州的几家银行现已为这些购买力相对较弱的买家开设了专门的借款服务,为的就是"降低中产阶级的我国买家在美国买房的难度"。

  

  然而我国人在美购房的最主要目的并不是赚钱,而是为了下一代。据调查,2017年赴美深造的我国留学生超过了35万人,当中大都家庭会挑选为孩子在当地置办房产。旧金山的一名房地产经纪人泄漏,有些我国客户比及自己的孩子在加州找到工作之后,就会"从我国飞过来,就算借款也要先把房款的首付付清,不只要把钱出资在这里,就连下一代也要安置在美国"。

  看来,我国消费者虽然对美国iPhone的热情减退,但好像对美国房地产依然"情有独钟"。

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