棱镜 ｜ 左晖再调贝壳组织架构 楼市寒冬中暂缓扩张

链家集团迎来不足一年当中的第二次组织架构调整，旗下贝壳找房由纵向的对外扩张节奏，全面转为横向的效率与品质提升，调控寒冬中暂缓扩张。

腾讯《棱镜》获悉，1月11日，链家集团旗下贝壳找房宣布新一轮组织架构。贝壳找房将成立COO（运营）线，整合城市内经纪、新房及加盟业务管理；取消大中华南区、大中华北区、代理事业部；整合品质线至COO线，全面负责品质管理工作。COO线下设五个战区，下辖26个省区、91个城市。

贝壳找房平台于2018年4月上线，定位于“新居住”服务平台，吸引行业其他经纪品牌入驻，提供包括二手房、新房、租房、装修、社区服务等。链家集团自有体系内的直营品牌链家、加盟品牌德佑，均为贝壳平台上的经纪品牌。

贝壳找房表示，此次组织调整后，链家、德佑两大经纪品牌继保持独立发展和相应服务承诺没有改变。

此前在2018年5月，左晖已经做过一轮架构调整，对贝壳找房倾斜了极大的人力资源，左晖抽调链家多位直营高管奔赴贝壳担任要职。

截止2018年12月底，贝壳已经进驻全国95个城市，连接121个新经纪品牌、1.96万家门店和16.8万经纪人。

成立仅8个月便进行架构调整，贝壳找房表示，这传递了一个明确信号：贝壳由纵向的对外扩张节奏，全面转为横向的内部联结融合、提升合作效率与品质思路，“整合品质线至COO线”的动作意味着贝壳暂时抛弃速度野心，将品质上升为2019年攻克的另一个关键词。

官方数据显示，直营品牌链家，目前则进驻北上广深等近30个核心城市，门店数量超过8000家，经纪人超过11万名。

而面向B端中小中介、主打加盟路线的德佑品牌，于2018年1月开始运营。目前已覆盖90个城市，拥有超过5600家加盟门店，其2019年则定下全国万店的目标。

此外，随着2019年调控政策边际改善以及新房供应的增加，贝壳开始寄希望在二手房赛道外再辟疆土。本次调整另一重点在于，贝壳的新房业务也收归为COO线管理，其预计将在2019年全面投入新房业务体系建设。

不过，随着组织架构调整，此次相关人事变动是否随之发生，贝壳找房并未透露更多信息。

在2018年5月的架构调整中，彭永东除担任链家集团CEO之外，他也同时担任贝壳找房CEO。原成都链家总经理徐万刚担任贝壳找房大中华北区COO，原深圳链家总经理张海明担任贝壳大中华南区COO，原上海链家总经理王拥群担任链家COO，原德佑事业部总经理祁世钊担任德佑COO。徐万刚、张海明、王拥群、祁世钊均向彭永东汇报。