买房子这件事对于我们来说都是一件大事，在过去的时候房子还是在一个高房价的时代，大家买套房都很不容易，但是如果你掏空了你一生中大部分时间保存的房子，但你没有自己的产权，你就很难接受这个事实，而有些人就可能会想，只要我们有了房产证还有购买合同，这个房子就是自己的，但这个想法并不准确。
因为我们所花的钱只是买下来了房子的使用权利，而只有不动产权证你才有着个房屋的产权，也许这是有人要问的，房产证和不动产权证一样吗？让我来告诉你两者的区别，房产证不等于不动产证，两者之间的区别非常大，不了解的话房子变成了别人的都不知道。
事实上，两者之间的差异仍然很大，而且它们的性质也不尽相同，中国目前的房地产管理可以说越来越标准化， 在2015年，开始实施不动产证书的登记，使不动产证的法律效力比房产证的法律效力更广泛，房产证由住房和建设部颁发，购买者仅通过购买获得使用房屋的合法权利，它包括使用的权利和房子的收益。
但是，不动产证由国土资源部颁发，相关的法律也是规定不动产证要进行注册，我们也可以这么说，不动产证算是属于一个新版本的房地产许可证，具有房地产许可证的更多的权利。
除上述权利外，两个证书的信息也不同，房地产证上的信息主要包括户主的基本信息，建筑面积，单元和楼层，但不动产证是房地产证和土地使用合一的，不仅是房地产证书的信息，还有土地的性质，通常每个人都会更加关注房产证，但不动产证权利会很高，因此，在现在的社会中，不动产证可以说是房产证的附属物，因为如今购买房产都要登记不动产证。
接下来，让我告诉大家提前做什么才能申请不动产证，面对目前的高房价，大多数人都是借钱买房，所以首先要做的是及时申请抵押登记，以便更快地检索产权证。
然后，在处理完不动产证相关的事件之后，请及时的和开放商要房地产登记、契税、购买发票等账单，获得不动产权证，请检查上述信息是否正确，最后，在偿还贷款后，您将到银行及时解除抵押，如果你不及时取消抵押贷款，你的房子不能说真正意义上属于你。你还有什么问题欢迎在评论区留言！
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