深圳房改：人才房降价至市场价的60%，公租房可降到10%！

深圳房改，终于正式落地！近日，深圳《深化住宅制度改革加速树立多主体供应多渠道保障租购并举的住宅供应与保障体系的意见》正式发布。

深圳是移民城市，外来人才占绝大多数

到2035年，新增建造筹集各类住宅将达170万套，其间人才住宅、安居型商品房和公共租借住宅三类保障性住宅总量将不少于100万套。

安居型商品房：价格为市场价的50%左右，面积小于70平，重点面向符合财产收入限额规范的本市户籍居民，可租可售、以售为主。

土地是深圳的发展瓶颈

在新增寓居用地中，人才住宅、安居型商品房和公共租借住宅用地份额不低于60%！土地是深圳的发展瓶颈，好钢用在刀刃上，土地向围绕人、围绕人才优先保障供应，值得点赞！

2017年，深圳全市年底常住人口1252.83万人，比2016年增加了近62万人，净增量创新高。依据有关规划预计，到2020年深圳常住人口预期目标1480万人，在册户籍人口550万人，常住人口大专以上学历人口比重到达30%。

最新统计显示，深圳全市人才队伍总量达510万，全职院士41人，累计确定高层次人才12480人，2018年新增2547人；其间，国内高层次人才8171人，2018年新增确定1192人，“孔雀方案”引进海外人才4309人，2018年新增确定1355人。

这充分说明深圳发展的活力和吸引力，人才是深圳发展最大的竞争力潜力！深圳清醒地认识到这一点。2016年以来，深圳连续出台施行“81条”人才新政、“十大人才工程”和人才工作条例等，构成了人才方针的“四梁八柱”。

较好缓解寓居问题，能增强城市的人才吸引力和发展潜力。据统计，除去户籍人口，“深漂族”占了近全部人口的近70%。与郑州、长沙、武汉甚至与珠海都不同，深圳此次不是和前面那些城市一样，供应住宅和购房补贴，降低门槛落户，而是直接经过土地、房价和房租去调节，从源头上、供应侧进行控制。

本质上，深圳不仅在供应更好的发展平台（以前不一样的特区，现在建造全球的前海），也是在供应更好的公共产品和公共服务（教育和医疗也在跟上），未来深圳发展定会更加强劲有力。