33.4亿!萧山浦阳桃北新村资产包今天拍卖成交,融创接盘美浓小镇

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  今天,阿里司法拍卖平台上一个名为「杭州市萧山区浦阳镇桃北新村的桃花源房产项目」的资产包经过51轮竞价完成拍卖,融创全资子公司融创鑫恒投资集团有限公司以33.4亿元的总价竞得,溢价率19.29%。

  

  二次拍卖

  涉及多宗地块及大批量房产

  据了解,该资产包曾在2018年10月30日进行首次拍卖,但最终流拍。

  此次拍卖,起拍价28亿元,评估价37.93亿元,保证金1.4亿元,每次加价幅度1千万元。

  根据规定,竞买人悔拍的,所交纳的保证金不予退还。

  

  本次拍卖标的物为浙江登峰交通集团有限公司、杭州云都置业有限公司、杭州桃花源度假村有限公司所有的位于萧山浦阳镇桃北新村的12宗城镇住宅用地及地上建筑物、5宗风景名胜设施用地、2宗公共设施用地及在建工程、相邻流转土地范围内的做地成本等

  

  ▍桃花源项目土地示意图

  在土地情况方面,12宗城镇住宅用地总用地面积为567709平方米(其中土地使用权总面积为563129平方米,代征总面积4580平方米),无证房屋建筑总面积5517.6平方米。5宗风景名胜用地总用地面积113551平方米。2宗公共设施用地总用地面积33544平方米,在建工程建筑面积17045.8平方米。

  我们在竞买人条件中发现,此次拍卖的部分土地上建有杭州云都置业有限公司开发的云都美浓小镇项目,符合预售条件的房屋共671套。其中,558套属于已售房屋,112套属于可售房屋,1套属于涉诉房屋。根据拍卖公告,竞买人必须向合法购房人交付已售房屋

  

  融创全资子公司拿下桃花源房产项目

  由于该资产包涉及到大批量房产,因而在拍卖之初,业内就普遍认为,能吃下这个资产包的必然为专业的房地产公司,结果也不出所料,笑到最后的是杭州一线房企之一的融创。

  阿里拍卖公开的竞价结果显示,拿下「萧山区浦阳镇桃北新村的桃花源房产项目」资产包的用户姓名为融创鑫恒投资集团有限公司,该公司为融创全资子公司

  它的最终成交价为33.4亿元,相较于28亿元的起拍价,溢价率为19.29%。

  

  美浓小镇曾和良渚文化村并称

  未来值得期待

  据资料显示,美浓小镇总规划范围5.3平方公里,可居住人口约3万人,是萧山目前罕见的百万方大盘,拟打造成以居住为主、休闲度假为辅的品质小镇生活

  2013年项目启动时,有媒体这样形容美浓小镇:「这里农田错落、枫林浸染、烟雾缭绕,是一处田园风光浓郁的人居境地,有人将其视为萧山南的『良渚文化村』。」

  2015年底,美浓小镇因资金缺口陷入停工状态。如今,随着融创的入主,美浓小镇无疑将再度焕发生机,而考虑到融创今时今日的产品和资源整合能力,能否超越良渚文化村,未来值得期待。

  来源:阿里拍卖、住在杭州网

  

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