住房贷款已经贷下来了,如果银行贷款利率降了,房贷会随之减少?

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  估计大多数人在办房贷手续时都没仔细看过合同,这些细节在合同中都会有约定。不同银行调整时间不同,这些都明文写在合同之中。 利率调整一般有两种,一种是在央行新利率开始执行的下个月开始,另一种情况是在央行新利率开始执行的下一年开始。 可能有人会认为,那肯定是从下个月就开始执行更划算呀,这样少交利息了。

  

  还有一种情况是利率上调。要知道不仅利率下调的时候房贷利率跟着调整,利率上调的时候房贷利率同样也跟着调整呀。如果遇到利率上调的时候也是下个月调整,要还的利息就会相应增加。所以这件事情上没有什么吃亏、占便宜一说。想占银行点便宜那是难上加难的。在利率调整这件事情上,坤鹏论建议大家别太在意了,上调还是下调,我们说了不算,银行说了也不算,那得是央妈说了算。到了需要上调的时候,央妈不会觉得你还的利息多了就不上调的。同样,到了该下调的时候,央妈考虑的也不是能帮你省几个钱。

  

  如果央行基准下降10%或15%,则房贷者的利率不会下降,商业银行取消优惠利率就是了;如果购房者在购房时上浮了贷款利率10%或20%,如果央行基准利率下调,商业银行大不了取消上浮,对购房贷款者来说,依然影响不会太大。从当前看,无论房贷利率下调还是上调,其实银行都算得好好的话,个人永远无法能够算赢银行,这些问题其实不用过多的纠结,应该努力挣钱,把房贷尽快还清才是正事,贷款还清了,就与你没有关系了。

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