浔龙河学府地面开裂达42公分 业主拒绝收房！

　　买了浔龙河学府楼盘的业主很窝火，本以为2018年12月底交房能尽快装修入住，可业主一看傻了眼：房屋内的墙体砂浆翠如泥土，墙面一捅就掉一捏就碎；且好几栋房屋距离河道不到5米，长期下雨下雪导致地面开裂，裂缝宽达42公分，多位业主担心地基不稳、房屋倒塌。“这样的房子谁敢住啊？这根本就是豆腐渣工程！”现场多位业主十分气愤。

　　（房屋墙体水泥能轻松捏碎）

　　业主：墙面水泥一捏就碎 地面沉降问题严重

　　浔龙河学府，位于长沙县浔龙河生态艺术小镇内，由湖南浔龙河投资控股有限公司、湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司开发建设，据悉，浔龙河生态艺术小镇还被列为湖南省重点工程。不过，对于买在这里的业主而言，他们表示十分失望。

　　“我是2017年11月在这里买的房，当时以5600元/㎡的价格入手了一套，是奔着北师大附属学校的学位来的。之前开发商一直宣传有北师大附属学校的学位，置业顾问也保证有学位入读，没想到现在开发商根本不认账，如果没有学位我根本不可能买这里。”5号栋业主张先生说。

　　更让张先生难以接受的是房屋的质量问题，“我们小区一共有18栋，近400户业主，几乎每户业主家的墙体都是一捏就碎，我们怀疑开发商使用水泥的量太少，硬度不达标。虽然开发商在一些房屋的边边角角重新刷了一道水泥，但仍然没有整改到位，说好的2018年12月底交房也延期到了今年2月底。”

　　与此同时，买在16号栋的业主黄先生显得更加忧心，他家买的房子不仅"楼脆脆"，而且更靠近河道，距离河道不到5米，地面开裂问题严重，他很担心下雨引发地基不稳导致地面沉降、房屋倒塌。

　　（楼盘距河道不到5米）

　　“开发商通知交房那天，我们业主过来收房，可没想到靠近河道的楼栋，地面开裂严重，足足有42厘米宽。后来开发商用挖土机压了一下地面，没想到把河道的石头都压裂了，现在地面依然有很多裂缝。我们业主担心楼盘地基不稳，一旦下大雨容易发生滑坡或引发地面沉降，如果房屋倒塌，我们业主用血汗钱买的房子岂不是打了水漂？”业主黄先生无奈地说道。

　　（楼栋与河道之间的地面裂缝达42厘米）

　　“现在我们都没有收房，开发商如果不拿出满意的整改方案，我们都拒绝收房。”现场多位业主十分气愤。

　　开发商：已发致歉函 尽快出整改通知

　　实际上，早在12月29日的交房前2天，开发商就发布了一则《关于浔学苑住宅小区推迟交房的通知和致歉函》（以下简称：致歉函），致歉函称：

　　因雨雪冰冻天气等因素影响，导致浔学苑（浔龙河学府）住宅小区部分楼栋的电梯等附属设施设备厂家未能如期安装到位，交房时间由2018年12月31日推迟至2019年2月28日，开发商将按照签订的商品房买卖合同进行延期交房补偿。同时将继续组织人员对浔学苑住宅小区进行彻底检查，确保房屋高标准高品质交付。

　　（开发商发布的致歉函）

　　不过，该份致歉函是在业主发现房屋质量问题之前公布的，而至于业主反映的房屋质量问题，开发商至今没有出正式的整改通知或书面声明。

　　小编联系了浔龙河学府一罗姓经理，对方表示：将于本周或下周出具体的整改方案，但自己并非工程部的，具体不知道要如何整改。“目前还没有正式的整改方案出来，但业主提出的墙面、地面质量问题将进行整改。至于学位问题，我们已经发布了告知函，每位业主可享受1名直系子女在北京师范大学长沙附属学校（浔龙河校区）就读，每6年滚动一次名额。”

　　（开发商关于入学指标的告知函）

　　对此答复，广大业主似乎并不买账，业主张先生表示：“开发商虽然宣称有学位，但北师大附属学校根本不认我们楼盘。而且开发商目前只修补了部分水泥墙面，进行局部粉刷，墙面整体硬度依旧不合格，这种整改方式简直是在开玩笑。关于地面沉降问题开发商也只字未提。”

　　业内：水泥硬度不达标 地基可能不稳

　　对于业主反映的房屋质量问题，小编随后咨询了相关业内人士及法律专家。资深业内人士熊越峰表示，浔龙河学府墙体水泥一捏就碎，可能是水泥砂浆强度不达标，存在质量问题，业主可以请第三方机构进行鉴定、检测。

　　“虽然该墙体并非承重墙，但浔龙河学府楼盘水泥砂浆粉刷强度不达标，不能满足相关规范，购房者仍然可以向质监站进行投诉，或者要求开发商整改，铲掉重新粉刷。目前开发商只是进行局部粉刷、修补，是不负责任的整改方式。”

　　在房屋沉降方面，熊越峰认为，房屋是否会沉降倒塌，要看房屋建设时地基采用的何种方式，是独立基础、条形基础还是桩基，以及地基深度。“一般不会使整栋房子发生大面积位移，引发倒塌。不过该楼盘距河道的地面裂缝有42公分，说明挡土墙发生了非常大的位移，地基可能不稳，建议业主查看图纸和施工过程的记录和资料。”他说。

　　此外，关于业主提到的楼盘学位问题，北京盈科(长沙)律师事务所律师表示，目前长沙并无学位一说，不过既然开发商宣传了学位，如若涉嫌虚假宣传，业主可保留相关证据对开发商进行投诉。“目前该楼盘仍未交房，学位问题需等到楼盘正式交房后才能确定，业主可关注今年公办学校学区范围及覆盖具体楼盘公告，最终学位以教育局公布为准。”

　　开发商最终将如何整改？整改结果究竟如何？小编将持续关注！