关注!巍山集聚区(一期)第一轮次集聚房选房工作即将开始

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  巍山镇集聚区(一期)

  第一轮选房

  巍山集聚区(一期)第一轮次集聚房选房工作定于2019年1月23日至1月25日在市体育馆(迎宾大道东)按照选房顺序号先后分6个批次进行。巍山集聚区坐落于巍山镇金源大道以东、长安路以西,金勾村以北。本次集聚区由9栋18层高层(702套住宅)组成,本轮次集聚房共有房源637套,包含4种户型。

  巍山集聚区(一期)第一轮次集聚房选房工作由公证处全程公证。集聚户根据“选房顺序号”依次选择具体的集聚房及其指定车位。集聚户需携带居民身份证、集聚凭证和选房通知书等资料原件参加选房。

  

  政策解答

  

  

  

  

  

  选房要携带哪些资料?

  ①本人应携带居民身份证、集聚凭证原件和《选房通知书》等资料参加选房。选房人应与集聚凭证上载明的权益人相一致。

  ②委托他人选房需要携带的资料。如本人无法参加的,可以委托他人代为参加选房,受委托人要携带集聚凭证原件、《选房通知书》、身份证及经公证机构公证的委托书等资料才能参加选房。

  ③选房人为继承人的,应提供经公证处公证的相关继承手续,同时出示继承人居民身份证原件、集聚凭证原件及《选房通知书》。

  ④有选房助手的,选房助手也应携带居民身份证。

  

  集聚房分期付款时间?

  集聚房款按项目进度分期收取,共分四次收取:

  第一次:签订《巍山集聚区(一期)集聚房安置协议书》之日起5个工作日内缴纳协议书中确定房款总价的30 %(2019年1月份);

  第二次:项目完成±0.000基础结构施工时,缴纳协议书中确定房款总价的20 %(预计2019年4月份);

  第三次:集聚房结顶时,缴纳协议书中确定房款总价的30 %(预计2019年12月);

  第四次:交房时,按实际房款进行结算并交清剩余房款(预计2021年12月)。

  集聚户未按协议约定缴纳房款的,取消本轮选房资格,已缴纳部分款项不计息退还。

  

  可以放弃本次集聚房选房吗?

  ①无故未参加选房的、在选房过程中放弃选房的,视为放弃本轮次选房资格,通过摇号参加第二轮次选房。

  ②签署《集聚房确认书》后未按规定时间签订协议的、未按规定时间缴纳房款的,在完成巍山集聚区其他集聚对象所有轮次选房后,再安排选房。

  

  集聚房可以买卖吗?

  集聚对象只有一套集聚房的,原则上不允许上市交易(抵押),但是能提供除集聚房外还有其他房产证明的,于不动产权证首次登记之日起满五年可以上市交易(抵押)。集聚对象有一套以上集聚房的,在保留一套前提下,其他集聚房取得不动产权证后,允许上市交易(抵押)。集聚房土地性质为国有划拨,交纳土地出让金转为国有出让性质后,方可上市交易。

  

  集聚房可否申请贷款?

  我市有农业银行、农商行等金融机构愿意为集聚对象购买集聚房提供贷款支持,在集聚对象交纳第一期(30%)集聚房款后,后续款项金融机构可以提供无抵押、无担保贷款服务,贷款利率在基准利率基础上上浮不超过30%,低收入农户(困难户)最低可以基准利率。具体以相关金融机构公布为准 ,详情可咨询农业银行和农商银行。

  

  集聚对象上台选房的时限规定?

  选房点设预选区和正式选房区,预选区有工作人员提供选房指导,提前做好预选工作。上台正式选房时限为3分钟,超过规定时限不能选定的,选房人回到预选点,延后10位次再上台选房一次,还不能选定的,安排在当日最后选房,如当日不能做出房源选择的,视其为放弃本轮次选房。

  来源:美丽巍山

  编辑:蒋智 吴宇琳 张力

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