看看日期
2018年马上就结束了
年初定下的目标:
找男票/女票
减肥
涨工资
买房
你完成了几项?
朋友要在年底之前完成买房这项任务
岳阳智慧新城智慧君估算了一下这个难度
建议他还先完成找女朋友的小目标
说好的房价稳定
房源变多
中签率高呢?
反正这一年
远的近的、好的差的楼盘都看过了
朋友是一个都没摇到
越到后面户型面积越大
总价越高,捂着荷包瑟瑟发抖
最近一次朋友发给我看的180万的房子
厨房在楼栋的犄角旮旯里
有个卧室的窗户被遮挡到一半的视野都不剩
身体探一半出去也只看见别人家的阳台外墙
房价都那么贵了,好不容易攒到钱
为啥还要挤到塔楼那个咔咔弯里?
好好地选一个采光通风好的板式楼盘不好吗?
你到售楼部看房
置业顾问不都喜欢讲一句
“我们这是南北通透的板式结构”咩?
你想一想
如果板式结构不是优点
他们会重复讲给你听吗?
塔楼
板楼的好是比对出来的
所以智慧君要先随便放一个
到处都有的塔楼平面图给你们感受一下
像这种以一个点位中心
周边环绕个4~12户的建筑
外观像塔一样的建筑
就是塔楼,有的又称它为点式住宅。
这种类型的户型布局
从平面图上看都能发现问题:
1、空气不能形成对流;
2、总有那么些位置被隔壁遮挡,影响采光;
3、与邻居家亲密无间,生活阳台就能相互传菜,甚至连你晒的什么花色的摇裤都能看得到;
4、各个朝向的房子就有,稍不仔细,你就可能买到没啥日照公寓!
相比之下
一字排开的板楼就更舒适了~
板楼
板楼通常是2梯2~4户
一字排开
相邻两户遮挡的几率很小
各个房间采光比较有保障
即使客厅主采光面朝北
至少卧室还是朝南的
两边窗户同时打开
自然通风可以形成空气对流
想想你小时候住的那种老厂房宿舍
或者你老家那个二层小楼
不就是板楼吗
是不是比你租的塔楼住起踏实得多
不是所有一字排开的格局都叫做板楼
比如2梯N户的酒店式公寓
走廊两端完美阻断对方的采光和通风
再比如那种两个单元拼在一起的塔楼
看起来是一字排布
实际户型之间也相互影响。
还有的开发商为了迎合大家的喜好
外形做成板楼的样子
但户型却跟塔楼的户型没有任何区别
所以板楼是必须要结合到户型来看的
从结构上讲
板楼的户型应该是东西长、南北短的建筑
就是大家经常挂到嘴上的南北通透户型
有时候满足户型通透
无遮挡
我们也勉强把它们归为板楼
还有一种板塔结合的楼盘
在各个户型处理得较好的情况下
通透性也还比较可以的。
优质的楼盘
应该是:
板楼+开阔的楼间距
+楼栋之间错位排布
智慧新城板楼大户型
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