1月13日，联讯证券首席经济学家李奇霖表示，房地产销售与家具、家电的消费首次出现背离，可见2017-2018年购房的主力要么是投资盘，要么是房价上涨恐慌的上车盘。
（房地产销售与家具家电消费首次背离）
研究表明，中国的商品房销售增速与非耐用品、服务消费增速大致存在反向关系，与耐用品消费增速走势则存在一致性（耐用消费品中包括建材、家具、家电等）。
然而，按李奇霖的数据，房地产销售与家具家电消费在最近两年出现了首次背离。上图趋势表明，2017年以前，房地产销售与家具家电消费销售联系很紧密；但2017年开始，房地产销售拐头向上，家具家电消费却横盘整理，2017年下半年开始更是一落千丈。
李奇霖认为，2017-2018年购房的主力要么是投资盘，要么是房价上涨恐慌的上车盘。投资盘大部分都是闲置等房价涨了转手获利，自然不会装修买家具家电。而因房价上涨恐慌的上车盘，则可能耗尽了购房者的六个钱包，使得他们暂时没钱买新的家具家电了。
楼市庞大的“吸金效应”让家具家电销售出现了背离。天风证券报告称，2019年预计空调有10%以内的销量下滑；冰箱、洗衣机品类保有量高，需求以更新换代为主，短期销量难以出现明显增长；厨电成长空间依旧，预计今年增速在0-5%。
事实上，楼市庞大的“吸金效应”不止让家具家电销售出现了背离，还造成消费端的疲软。国家统计局数据显示，2018年11月份社会消费品零售总额同比增长8.1%，增速创出15年以来新低。
为了增强居民的消费能力，发改委今年将出台鼓励汽车家电消费新政。国家发改委副主任宁吉喆8日对媒体表示，中国有近14亿人口，中等收入群体超过4亿，要持续深化收入分配制度改革，增加低收入群体收入，扩大中等收入群体，增强居民的消费能力。将制定出台稳住汽车、家电等热点产品消费的措施，完善住房租赁、家政服务、养老、托幼的配套政策。
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