知识城凶猛！碧桂园、保利……10强房企6个布局，新加坡凯德也来了

　　凶猛！知识城再迎一家房企！

　　就在今日，凯德集团宣布与淡马锡达成交易，以110亿新元（折合人民币约549亿元）收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。

　　丨新加坡－Galaxis，图片来源：凯德集团

　　据悉，该拟定交易有待凯德集团独立股东于股东特别大会上批准，会议计划于2019年上半年召开。

　　而交易完成后，将使凯德与星桥腾飞整合成为亚洲最大的多元化房地产集团。

　　凯德首入知识城，重仓布局广州

　　值得一提的是，目前星桥腾飞在广州知识城就有一个综合商务园区项目——广州知识城腾飞园。

　　根据此前规划，广州知识城腾飞园区总规划建筑面积约60万㎡，投资总额23亿元人民币。

　　丨腾飞园

　　其旨在引进世界500强企业、跨国公司以及技术领先的自主创新企业机构，是集“工作-生活-休闲-学习”于一体的新一代科技创新商务园区。

　　而自2017年11月以来，凯德步伐迅猛，在广州新增至少7个项目，涵盖住宅、购物中心、服务公寓及综合体。

· 2017年11月，以33.607亿元人民币收购乐峰广场持有公司的所有股权；这是继白云凯德广场·云尚之后，凯德布局广州的又一个商业项目。· 2018年1月，新签约广州馨乐庭番禺悦界服务公寓。· 2018年6月，与广晟地产就其旗下广州市万舜投资管理有限公司开发的广晟万博城项目的商业部分签订输出管理合同。凯德购物中心输出管理模式，首次落地广州。· 2018年8月，以20.27亿元人民币拍得增城区两宗宅地。· 2018年10月，新签约广州盛捷生物岛服务公寓。· 2018年11月，以8.82亿元人民币竞得位于广州科学城核心区的商业商务用地。· 2019年1月14日，凯德收购淡马锡附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。其中，星桥腾飞旗下就包括了广州知识城腾飞园项目。

　　至此，凯德目前在广州拥有和管理至少19个项目，包括6个住宅项目，3座购物中心，7家服务公寓，1家综合商业项目、1家综合体商务园区以及大坦沙岛地区更新改造项目。

　　碧桂园、华润、保利…10强房企有6家都来了

　　这意味着，继保利、万科、时代、绿地、招商、龙湖、中泰、合景、康大等房企进驻后，知识城又迎来一家巨头。

　　此外，房产君独家了解到，就在去年7月，“广州市黄埔区九龙镇旺村改造前期服务外包”招标公告发布，碧桂园介入其中。

　　如果算上另外3家旧改项目——与景腾合作的何棠下村、由中鼎操刀的均和村、华润介入的佛塱村，以及将建设价值创新小镇的宝能，而目前知识城进驻的房企已达15家。

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　　细心的朋友不难发现，进驻知识城的房企中，有6家房企位列2018年流量金额前十榜单：碧桂园、万科、保利、绿地、华润、龙湖。

　　霎时间， 放眼整个知识城，龙头企业云集。

　　再来看看目前知识城在售的新房项目。

　　项目产品售价万科幸福誉87㎡三房清售

　　均价2.25万

　　广州绿地城45-87㎡商服类产品1.3-1.4万招商雍景湾89-100㎡三至四房

　　均价2万

　　时代天韵将推91-136㎡三至四房待定合景天峻33-76㎡商用单位均价1.2万龙湖双珑原著98-126㎡住宅2.1-2.2万康大龍祥匯120-150㎡合院和联排院墅

　　待定腾飞中新里待定待定

　　丨数据来源：搜房网

　　其中，一手住宅均价，大多在2-3万元之间；而商服类产品均价则在1万元左右。

　　这个国家级双边项目，未来如何，想必大家都心中有数了~