深圳年底房租便宜了?南山有小区降幅达16%(附最新租金价格表)

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  2018年的租房市场可以说是不平凡,年初就有租房走俏的迹象,租房很好出租。然后3月份建行推出长租业务,更是添了一把火,再加上一些资本企业进入租赁市场,通过改造成小户型,装修也是成本租金当就水涨船高,在年底时候,租金略有点回落,也跟快过年有关。

  2018年的租金相比2017年有比较大的涨幅,普遍反馈租房市场比较好出租,其中投资公司收房、改造再出租也是推力。现在找租房看网上租房平台,排在前面的房源基本被一些小户型公寓霸屏。

  淘房哥团队统计了目前正在出租的房源,绘制成一份全深圳的租金报价统计表,由于租赁市场的价格浮动较大,价格与房源状态有直接的关系,只供大家参考。

  

  随着租房的门槛的逐步提高,使得不少租房需求感受到了压力。加上近些年来,一些原关外区域发展加速,配套设施也得到逐步加强,交通通勤的改善,令这些租房需求开始逐渐转移到这些区域中去,以相对更低的价格,租到品质更好、楼龄更新的楼盘又或是更大更实用的户型。

  需求的转移使得南山的租赁市场出现一定的影响。相比18年的上半年,南山区18年下半年的租房市场成交相对淡了一点,有不少楼盘的租金价格出现下滑。如科技园的经纪人说到,凯丽花园一房一厅4400元的月租价格在上半年来说是非常容易出租的,但现在3800元左右才能租掉,降幅16%。还有城市山谷的一房,早前是5500元可以租的,如今4800元都难以租出。除此之外,像同片区的松坪村、华润城、大冲城市花园等小区,也有同样的情况出现。

  从龙岗的数据来看,地铁也是拉高租金的因素之一。布吉平均租金最高是60元/平,横岗和龙中的租金相当,平湖楼盘少,没地铁租金价格也是最低。

  龙坂租房市场平均租金67元/平。龙华租房,关内上班就首选4号地铁沿线,去往福田中心区便捷。龙华的梅林关口和红山的租金最高,不仅交通方便,商业配套都有,楼盘素质也高;而租金较低的是观澜,公共交通是短板,配套也滞后一些。(本次统计的是住宅商品房,不包括城中村租房)

  本次统计到福田区平均租金为112.6/元/㎡,对比年初的104.2元/㎡,福田租金有小幅度上涨趋势,但整体涨幅并不明显;租金较高区域主要集中在中心区、香蜜湖、竹子林、石厦北区、百花以及华强北区域。同时口岸附近租金也相对较高,皇御苑、金地名津等租金均超过100元/㎡,长租公寓的兴起,带动了小户型租金整体走高,从统计到的数据来看,目前福田区域单房以及一房一厅户型租金均在100元/平以上。

  福田

  

  罗湖

  

  南山

  

  宝安

  

  龙华

  

  龙岗

  

  光明

  

  盐田

  

  坪山

  

  以上全部数据来源于一线地产经纪,只供参考!

  如有更多疑问,可以添加微信DDTFG1,咚咚淘房哥团队将为你提供专业的房产资讯及答疑。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

咚咚找房

最懂置业者的房产资讯平台

头像

咚咚找房

最懂置业者的房产资讯平台

1695

篇文章

610

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码