您的浏览器不支持此视频格式
封面新闻记者 毛茂沙
2018年已经过去，成都土地市场有何看点与变化，又有哪些大事值得关注与记录。
封面新闻整理2018年土拍数据，统计全市通过公开方式拍卖的所有土地，从成交面积、价格、拿地企业、地块本身特点等维度，分上中下三篇还原最真实的2018年成都土拍。
上篇，我们从成交面积和价格说起。
封面新闻数据统计，2018年全年，成都市通过公开拍卖方式总共供应200宗土地，总计面积合约16975.3097亩，其中成交179宗，成交面积合约15210.0777亩。
其中，天府新区拍卖出让18宗 ,合约3055.9195亩，成交16宗，总金额171.2325亿元，摘下全市区县2018年度成交面积、成交数量、成交总额三连冠。
2018年成都拍卖出让土地金总额895.1067亿元，平均楼面地价3371元/㎡，较之2017年的4699元/㎡同比下降约28%，调控效果明显，开发商拿地更为理性。
其中，诞生单宗总价10亿元级地块共23宗，年度单宗最高总价28.76亿元；诞生楼面单价万元级地块共18宗，年度最高楼面单价15900元/㎡。
数据显示，2018年度成都市通过公开拍卖方式获取土地出让金总额895.1067亿元，其中，诞生单宗总价10亿元级地块共23宗，各圈层均有分布，新区较多；年度单宗最高总价28.76亿元，为首开12月末竞得的天府新区天府中心地块。
但是与地王频出的2017年相比，2018年的土地市场显得有点暗淡。2018年年度最高总价地块28.76亿元，在2017年的榜单中，甚至排不进前五名，与2017年单块总价地王47.9亿元相比，价格几乎腰斩。而且，二者还都是天府新区的地块。
2018年诞生楼面单价万元级地块共18宗，多分布于一圈层；年度最高楼面单价地价15900元/㎡，为阳光城12月竞得的武侯区红瓦寺地块。而在2017年，有33宗楼面单价过万。
从价格来看，2018年土地市场调控效果明显，稳中有降，更趋理性。
2017年的高价地项目，部分在2018年推出，剩下的2019年也将陆续上市，受制于2018年的限价政策，多数项目并没有卖出开发商预期的高价，那么，2018年降价的面粉会换来未来降价的面包吗，拭目以待。
【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢。报料微信关注：ihxdsb，报料QQ：3386405712】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
