万达集团2018年工作总结，王健林透露多重信息

曾经的中国首富王健林和旗下万达集团在近年来经历了大变和大考验，从买买买到卖卖卖收缩战线，在日前万达集团还以27.18亿元人民币的价格低调处理了其手上持有的百年人寿全部股权（占比11.55%），回笼逾27亿资金，经历了过去长达两年的一系列资产出售之后，如今的万达状况究竟如何一直是外界所关注的事情。

而在日前，万达集团召开了2018年年会，对外交出了多项企业运营数据：2018年全集团资产6257.3亿元，同比下降11.5%，这也已经是万达集团净资产连续2年下降，万达集团的总资产在2016年高达7961亿元，而2017年则为7000亿元，如今只有6257.3亿元。遥想2016年的年会上，王健林意气风发的喊话“2017年集团资产目标9000亿元”，万达过去两年遭遇的巨变可谓让王健林措手不及。

在营业收入方面，2018年，万达集团全年实现营业收入2142.8亿元，同比下降5.7%，这也是万达连续两年营业收入连续两年下降，此前2017年万达营业收入2273.7亿元同比减少10.8%。但是，可以说整体而言，以万达如今的状况，财务数据的下降这是市场预料之内的事情，从营业收入的年度计划完成度来看，甚至是比万达本身预期的还要稍好，用万达的话来说就是“完成年计划的101.6%”。

从各业务细分收入来看，万达的转型日益见成效，在2018年的营业收入中，文化集团收入692.4亿元，同比增长9.2%，其中影视公司收入580.6亿元，同比增长9.2%，分别完成年计划的101.3%、103.2%，文化集团也成为了整个万达集团目前的第一大产业。

而占据营业收入第二大的产业则是万达依靠发家的地产集团，实现收入540.2亿元，同比减少34.9%，对于地产业务，此前一直是由万达商业负责，王健林早就表态过旗下万达商业要转型，不再开发房地产，如今地产收入呈现同比大降并不稀奇。本次年会上王健林更是进一步表示”万达商业今年（2019年）要剥离所有房产业务，一平方米房产开发也不能有“，这是再度彰显万达转型的决心，降低杠杆前进，毕竟地产业务需要大投入，是高杠杆的投资，同时此举也是履行2018年的1月腾讯、苏宁、京东、融创等国内著名企业联手斥资340亿元入股万达商业时签署的万达商业转型协议，万达商业全面转型为商业管理运营企业。

而从2018年的商管集团收入数据来看，这一块已经目前是万达集团的第四大收入支柱，排在金融集团之后，在全年万达的商管集团实现营业收入376.5亿元，同比增长25.9%，租金收入328.8亿元，同比增长28.8%，连续10年租金环比增长超过20%，租金收缴率100%，连续13年创造行业大型企业世界纪录，万达商业在包租婆的路上走得比较成功，并且持续高增长，也是未来万达集团的未来力挺的核心业务。

总的来说，经历了2017年和2018年的阵痛和谋划，万达的转型已经有模有样，负债率已经大为下降，本次王健林更表示2018年企业负债大幅下降，特别是万达海外负债基本解决。而对于万达商业在A股IPO停滞不前的问题上，王健林则表示”是金子总会发光，好饭就不怕晚“，同时澄清了外界对于2018年腾讯等战略投资者入股万达商业的回购担忧问题，明确表示协议是（万达商业）五年之内上市，即使不上市也没有回购保证。展望2019年，王健林提出万达集团收入2326亿元的目标，将较2142.8亿元同比增长约8.5%，终结连续2年下降的趋势。