从千人抢房到打折促销,武汉房地产市场格局已悄然发生变化

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  说起一二线城市的房地产市场,就不得不提及武汉这座城市,在刚刚过去的2018年里,武汉市的房地产市场的表现还是比较抢眼,住房成交面积在全国是位居第二的,不过这也正常,毕竟这和武汉近几年的发展速度也是成正比的,但是到了2018年下半年之后,武汉的楼市同样也在悄然发生着变化。

  

  首先是购房者和开发商态度的转变,2018年前期,武汉还处在楼市的销售火热期之中,各种抢房怪象络绎不绝,比如开发商夜间开盘、购房者排队抢房、全款优先购房等是武汉市2018年前期楼市的真实写照,这种恐慌性购房热潮持续到2018下半年。

  

  2018年后期的市场表现和前期则全然不同,首先,开发商曾推出来风靡一时的精装修房又改为原来的毛坯房销售,甚至带装修的楼盘装修款还可以单独做按揭贷款,而那些连夜开盘、购房者排队抢房的消息则少之又少了,反而在街头巷尾给楼盘做推广发传单的人员是更多了。

  和全国其他一些楼市降温的一二线城市类似,武汉在2018下半年同样是出现了土地流拍的情况。在2017年6月份的时候,武汉的土地市场还很热闹,开发商高价拿地的意愿还很强烈,就连市郊的地都是开发商争相抢夺的资源。

  

  而如今武汉市的房地产市场也已经降温了,犹豫、观望的购房者多了起来,打折促销的楼盘逐渐增多,各大楼盘售楼部的销售人员天天都在打电话准找潜在的购房客户,说辞也都类似,什么周末有购房优惠活动,邀请您过来参加品鉴等相关话术。

  

  如今武汉越来越多的楼盘也都开始实行刚需优先选房的政策了,那么在随着调控措施的持续推进,2019年武汉市的房地产市场应该会逐渐向刚需靠拢。当然,购房者自己也要摆正心态,不要认为开发商的房子很抢手,生怕自己今天不出手明天就买不到了,其实很多时候都是开发商的制造的套路,往往很多购房者还愿意为这些使用套路的开发商买账。

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