万万没有想到，2019年太原土地第一拍居然是创纪录的楼面价7291元/㎡！！！
2018年7月太原执行限购以后，楼市逐渐平稳，土地市场更是被称为“历史性下跌”，8月份煤气化8宗地块宗流拍，让世界认识了太原，直到10月份再次开拍以116亿元被华侨城拍得，相比第一次起始价130亿元相当于打了8折。于是，很多人以此看空太原楼市，然而，今天这个消息可能会让很多人失望了！
1月11日上午9点30分，2019年太原土地第一拍是为了旧晋祠路的山西省警校旧址，该地块编号为SP-1896，起拍价为130660万元，宗地面积为96782.81㎡(约145.17亩)，最终以总价247000万元被中国铁建斩获，楼面价为7291.73元/㎡，溢价率达89%。
如果你对7291.73元/㎡楼面价没有概念，那么我说几个数据你就清楚了：
1、2018年太原楼面价最高的是新五中附近的两宗地块，一宗地块溢价率11.77%，楼面价为5385元/㎡，另外一宗，溢价率16.51%，楼面价为5851元/㎡；2、2017年太原地王为恒大41亿元拿下小马地块，楼面价6681元/㎡，尽管目前仍没有开盘，但旁边恒大悦府已经买到了21000元/㎡，恒大小马项目大概率不会低于恒大悦府；3、2016年太原地王为华润地产以34.228亿元的价格拿下原太原师范学院地块，楼面价达到了7223.63元/㎡，目前毛坯售价17500元/㎡起。
在目前很多人都不看好太原楼市的状况下，今天拍卖的山西省警校旧址宗地编号为SP-1896的土地，吸引了中国金茂、金地集团、万科集团、中国铁建、华润置地、华发集团、保利发展等7家开发商，从现场了解到的情况是加价幅度的不断调整，最终经过数十轮的激烈角逐，最终以总价247000万元被中国铁建斩获。
目前，该地块周边楼盘均价在15000元/㎡以上，加上明年长风西融创南屯项目，长风西房价可能会整体突围2万元/㎡。说好的土地市场降温，此次创纪录土拍后，您怎么看，评论区留言讨论。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
