盘点去年江门一手住宅成交下跌22.1%,鹤山楼价涨幅最大

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  1月11日,江门市住建局公布12月房地产主要数据及全年房地产数据。从全年数据来看,1-12月江门全市批准预售住宅66827套,同比上涨21.2%;住宅成交52552套,同比下跌22.1%;成交均价约8315元/㎡,同比上涨12.9%。其中,各区市楼价均上涨,鹤山一手住宅涨幅最大。

  

  三区四市全年楼市数据盘点

  蓬江、江海区成交量持续低位:1-12月蓬江、江海区住宅成交12317套,同比下跌36.1%;成交均价约10874元/㎡,同比上涨19.5%。

  新会成交量跌均价涨:1-12月新会区住宅成交8133套,同比下跌24.9%;成交均价约9076元/㎡,同比上涨14.5%。

  鹤山房价涨幅最高:1-12月鹤山住宅成交9553套,同比下跌4.1%;成交均价约8210元/㎡,同比上涨19.9%,涨幅为各区市之首。

  

  台山房价涨幅最低:1-12月台山市住宅成交11331套,同比下跌4.3%;成交均价约7045元/㎡,同比上涨4.3%,涨幅为各区市最低。

  开平成交量降幅最高:1-12月开平市住宅成交5960套,同比下跌47.5%,降幅为各区市最高;成交均价约7048元/㎡,同比上涨17.5%。

  恩平成交量增长:1-12月恩平市住宅成交5258套,同比上涨23.9%,为各区市中唯一一个成交量呈现正增长的趋势;成交均价约5509元/㎡,同比上涨18.1%。

  

  12月楼市数据盘点

  数据显示,江门去年12月一手住宅均价回落到7990元/㎡,环比下跌6%,同比下跌0.5%,与去年同期房价相近;成交4896套,环比上涨26.8%;库存43647套,环比上涨8.4%。

  其中,除台山、恩平外,其余区市的一手住宅均价都出现了不同程度的下降,下降幅度在2.1%至6%之间。开平的一手住宅的成交量达到1046套,环比上涨212.2%。

  成交:开平成交量翻3倍,为1046套

  江门一手住宅12月共成交4896套,环比上涨26.8%,楼市轻微回暖。除新会、恩平外,其余区市的成交量都出现不同程度的上涨,其中开平的成交量涨幅最大,成交1046套,环比上涨212.2%。

  剩余区市中,蓬江、江海区共成交682套,环比上涨12.4%;新会成交532套,环比下跌36.9%;鹤山成交1114套,环比上涨12%;台山成交1126套,环比上涨66.6%;恩平成交393套,环比下跌3%。

  房价:全市一手住宅均价为7990元/㎡

  江门12月一手住宅成交均价回落到8000元以内,为7990元/㎡,环比下跌6%,与去年同期房价相近。

  具体而言,各地一手住宅成交均价变动幅度不大,与11月基本持平。其中,除台山、恩平外,剩余区市一手房价增幅为负。台山一手住宅均价为7112元/㎡,环比上涨3.1%;恩平的为5879元/㎡,环比上涨1.5%。

  数据显示,蓬江、江海区一手住宅均价为10763元/㎡,环比下跌4.7%;新会的为9435元/㎡,环比下跌4.1%;鹤山的为7882元/㎡,环比下跌3.9%;开平的为7304元/㎡,环比下跌2.1%。

  库存:43647套一手住宅待售

  截至12月底,江门全市共持有待售一手住宅43647套,环比上涨8.4%,同比上涨46.5%,各区市库存量均有所增加。

  分区域来看,蓬江、江海区库存7200套,环比上涨4.3%;新会库存5421套,环比上涨25.4%;鹤山库存11531套,环比上涨11.5%;台山库存5631套,环比上涨7.4%;开平库存7594套,环比上涨3.5%;恩平库存6270套,环比上涨2.2%。

  【撰文】黄烨倩

  【制图】区瑞香

  【作者】 黄烨倩

  【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~江门市~五邑楼市帮

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