义乌去年卖了4672套商品住房,均价1.9万元!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  日前,义乌市近百位房地产企业负责人共同探讨行业发展趋势,发布综合评价结果。对于今年房地产市场的情况,他们认为,在调控政策有松动的情况下,楼市有望进入一个稳定发展期。

  站在2019年的起点,回望2018年,有关楼市听到最多的就是调控、降温。甚至有人放话,房产税推出箭在弦上,楼市会在2018年到达拐点,掉头向下。

  

  可现实中的义乌楼市,是另一番情景:去年义乌商品房总成交6416套,同比增长40.15%;总成交面积为810082.83平方米,同比增长18.88%。其中商品住房总成交4672套,同比增长55.84%,成交面积为626726.93平方米,同比增长39.26%。

  

  当然,与成交套数和成交面积相对应的,还有2018年义乌房地产的“量价齐飞”。据统计,2018年义乌商品房成交均价为19661.42元/平方米,同比增长15.01%;成交金额为159.27亿元,同比增长39.92%。其中商品住房成交均价为19983.79元/平方米,同比增长8.81%;成交金额为125.24亿元,同比增长51.51%。

  

  事实上,将时间轴放长看,去年是义乌房地产市场销售额的连续第六年增长,且每年增幅都在两位数,其主要原因在于义乌的区块优势和实际需求。区块优势上,在国家层面,作为义乌“一带一路”的起点城市之一,上周五义乌国际贸易综合改革试验区框架方案刚获批;在省内,义乌也是四大城市区中金义都市新区的核心区块。随着多项基础建设工程的落地,城市配套更新被带动,从而拉动房地产行业的发展。这点上,从近年来,绿城、滨江、碧桂园、金地等大型房企,争相来义乌圈地,也能窥见端倪。

  

  从需求端看,义乌2017年外来人口有147万多人次,这部分人以90后为主体,他们是眼下房地产行业的刚性需求者。之前住建部门做过一个有关住房租赁的调查,提取了978个样本,他们中六成以上有五年内的购房打算。在多方面影响下,义乌房地产市场呈现稳中有变。

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 4 参与 80
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

菠萝西瓜大香蕉

一起探讨娱乐圈的那些事

头像

菠萝西瓜大香蕉

一起探讨娱乐圈的那些事

1260

篇文章

688

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码