2019年楼市是否会和2018年一样前扬后抑?

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  2019年开年以来各种利好的政策开始陆续出现,政策宽松化、利率上浮幅度下调、个税抵扣等等政策在给2019年的楼市注射强心剂。同时结合2018年楼市数据来看2019年的房地产市场开年表现十分良好。不过,这样的局面在2018年也曾出现过,2018年开年虽然遇到大范围的利率上调但是截至年中之前楼市的走势一直向上,谁也没有想到楼市会在年中来一个大逆转,打得购房者和开发商措手不及。那么对于2019年的开篇利好来说会不会也遇到2018年那样的年中急转呢?

  

  2019年楼市的利好政策主要来源于政策大背景层面的宽松化。“因城施策,分类指导”成为楼市调控的最大变数。同时相比2018年不断强硬表述的楼市基调来说,2019年的全年楼市发展基调也是较为缓和的,一切从稳成为了楼市最根本的调控方向。也就是说2019年地方调控不需要想办法寻找房价的落点,而是想办法维持平稳的状态就可以,至于是涨点还是降点只要波动不大都是可以的。因此,2019年年中政策突然收紧的可能性也十分小。

  

  2019年其实还留有18年楼市调控的剩余效应,同时对于广大购房者来说从思想上也不会一下子放松对楼市的警惕,整体的悲情情绪还是会持续一段时间,所以说2019年上半年购房者观望情绪还是比较浓重的,只要楼市不出现绝地反弹的情况楼市调控就不会持续加大力度。

  

  楼市调控政策也是根据实际的楼市发展情况动态调整的,不会出现一个尺度调控一年的情况,毕竟楼市的平稳发展对于整体经济的发展也是至关重要的。因此,2019年楼市的总体发展受到2018年影响会更加符合当前的楼市发展规律,像2018年那样明显的年中分界应该是不会出现的。

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