自2016年9月份，首个限竞房地块入市，北京土地市场已经两年未曾出让纯商品房地块了。
可能真的是因为限竞房不好卖了，关于限价和70/90政策将放松的消息，也呼声日高。今日，北京市规划和自然资源委员会在用地申请中，新挂出了朝阳两块地，土地出让条件明确表示，两宗地块均不限定住宅销售限价，正式坐实传闻，至于是否也突破70/90政策，尚需进一步补充文件。
两地块具体位置如下，至此朝阳孙河板块也再无可出让的住宅用地。
根据公告文件来看，此次预告的两块地，容积率分别是1.1和1.5，限高分别是18米和24米，未来妥妥的是低密别墅或者洋房产品。
目前朝阳孙河板块，普通商品房有景粼原著（3000万/套起）、双珑原著（3700万/套起）、中粮瑞府（4900万/套起）、懋源璟玺等项目。懋源璟玺12月份新拿的预售证，均价在7.4万-9.3万/平。
限竞房有瑞悦府、禧瑞春秋、天瑞宸章、北京院子二期等，均价基本在6.8万/平左右。瑞悦府更是夺得2018年北京限竞房市场销冠。
朝阳孙河开了纯宅地供应的头，小易估计将很快有其他区域跟进，限竞房或将成为历史？让我们拭目以待。
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