8个城市已开始对这类炒房者下手,谁来拯救刚需购房者?

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  自从2016年年底提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个新定位后,一切的一切政策都在围绕房住和不炒而展开。一方面严厉打击炒房者,净化市场环境,让刚需购房者有一个良好的安定的不慌的买房环境;另一方面在增加住房供给和改善供给结构方面让真正的刚需住有所居,买得起住得起。

  但是走好这条路又谈何容易?炒房者的“民间智慧”发挥到了极致,任何政策都跟不上人,因为政策是死的,人是活的,有什么样的政策就有什么样的应对策略,俗话说上有政策下有对策,就是这个道理,道高一尺魔高一丈。所以我们的政策就应该更加活起来,还有我们也不能完全靠政策来约束,否则乱象自然就会多得数不胜数,当人人都以政策底线为行为准则的话,那将会是一个什么样的市场?

  所以,你会看到一二线城市的严厉调控让炒房者涌向三四线城市,居然把没有人口支撑和资源支撑的小城市房价给炒高了,炒房者无所不能。炒房的危害但凡有点良知的人都知道,虽然不能说大家买不起房全是炒房者的错,高房价也不全是炒房者的错,但是炒房者极大扰乱了市场秩序,利用信息不对称制造紧张氛围,给购房者造成很坏的影响。从而让普通购房者上了圈套,充当了炒房者的帮凶。而一旦这个利益链形成,大家都上了一条船,都不允许船速慢下来,都必须维护高房价。

  

  过去曾经风靡市场的炒房团好像没有那么大的声音了,后来进入了几乎是全民炒房的时代,即使你不想炒房也没有炒房,多数人还是抱有炒房心态。渐渐地,我们的调控政策越来越严厉,全国不少城市都出台了针对打击炒房的政策,炒房者也是过街老鼠人人喊打。

  应该说严厉的调控政策让打击炒房成效显著,尤其像一二线城市,炒房时代基本结束,像挨着北京的环京一代,特别是香河、燕郊等地方炒房者有不少是被套牢了的。很多人是在房价最高点入手,结果后来房价一路下跌,如果想快进快出的自然就被套牢了。

  所以说此路不通后,必然会寻找其他的鼠道,只要能炒房,什么招都想得出来。

  中新经纬报道,防止以企业名义投机炒房又添一城。1月9日海口暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅。这是继西安、上海、杭州等7城后,又一城市对企业购房说“不”。为保障刚性购房需求,防止以企业名义投机炒房,自2018年6月以来,已有至少8城收紧企业购房。

  

  为什么会限制企业炒房呢?其实原因很简单,因为我们现有的限购政策基本上都是针对个人或家庭购房,忽略了针对企业购房的限制政策,但是个人对买房的动机尚存,于是,不少人通过名下公司参与摇号以规避限购政策或增大购房几率。可以说限制企业炒房是原有限购政策的延伸,同样是“房住不炒”理念的落实,很好理解,不让你炒房就是不让炒房。

  炒房对刚需的挤出效应是巨大的,其危害不言而喻,让真正需要住房的人没有机会。最近,经济学家杨伟民发表最新演讲时指出,高房价对实体经济造成挤压。高房价带来的问题之一,是资金进一步脱实向虚,辛辛苦苦干一辈子的制造企业,不如在北上广深买一套小房子。真正刚需一直被蒙蔽,炒房者利用刚需买房后房价大涨财富大增心理洗脑,殊不知,有多少人坐拥千万房产,却过着乞丐般的生活。而刚需即使卖掉,再买同样的房子你也不一定买得起了。真以为你是高房价受益者?

  

  无论是个人还是企业,资本对利润的追逐是本能的,适度持有房地产都无可厚非,但就怕什么事都会过,本来普通刚需购房者就是弱势群体,无论如何也拼不过大企业炒房,这对个人购房者来说的确不公平,结果导致真正需要住房的人没资格没钱,越有房越有钱越能炒房,所以重要的在于监管。接下来监管层会有什么动作呢?只能拭目以待了。但好事都在路上。

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