房地产市场可谓是无数人关心的舞台，现如今房地产市场的走势是越来越明现显，虽然房地产市场的总基调不变，但‘星星之火，可以燎原’，一点微不足道的变化可能改变整个房地产市场的走向。新的一年，又是一年新春现，2019年的房地产市场会有如下几点改变。
一是政府的调控政策会出现下降趋势，房地产市场的市场调控会逐步加大，但仍在政府调控的范围内。从2017年，租房被政府重视，从上级到下级，各种措施围绕着出租房展开。而2018年，着重提出的是“民生”，从这里可以看出，政府的总体战略开始改变，从一开始的限购到如今的“民生”，政府该做的都做了，现如今需要的也只是时间问题。
二是融资市场的改变。房地产市场的发展离不开市场的融资，而现在的融资市场也从脱虚向实变为只要你的目的合理，政府都会支持你的融资，但最关键的是你的目的是否合理。而且虽然关于买房贷款早已放松了，但贷款的周期在此之前一直为一个月左右现如今只需一个星期就可以搞定，当然是在手续齐全的情况下。
三是房地产税仍然不大可能确定，虽然房地产市场在很久以前就有声明说房地产要走立法程序，但按照现在的情况来看现在的每个城市都有较大的自主权，市场有下行的压力，如果实行，基本3到5年后就会被打回原形，那时的楼市有可能面临崩盘的可能，影响整个房地产市场的稳定。
四是在临近年底的这几天，已经有不少城市在改变房地产政策，包括取消二手房现售，放开一部分商品房销售比如菏泽放开限购政策，一城一策的可能性将变大，这一切与房地产轮动效应有关，借助这些政策，中小城市的房价大致上可以稳定，但仍要注意房地产市场的需求，虽然不太可能推动房地产市场的走向，但在一定时段内有效。而明年的房价走势大致上一二线城市新房有涨价的可能，但二手房仍有出售不出去的尴尬之地；三四线城市房价有上涨的可能。
在不越过红线的情况下，小城市都有想去改变过去的房地产政策，提高城市的发展，吸引人才。一个城市的发展离不开人才，而吸引人才除了一些优惠政策还有关该城市的房价，只有房价的稳定发展才有可能吸引人才。
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