网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

北京土地拍卖,国企成为主角

0
分享至

作者:沈奇 时书颖

1、北京土地拍卖,国企成为主角

北京市2018年全年共成交63宗地块,建设用地面积总面积为447.94万平方米,土地出售总价1677.9亿元。建设用地面积较2017年639.02平方米减少了30%;土地出售总价较2017年的2795.6亿元减少了43.6%。

2018年北京土拍拿地主要集中在第一季度和第四季度。全年拍出的地块除冬奥会用地地块外均为限竞房用地,企业拿地显得更为理智。国企央企为拿地主力,民营企业多数选择联合拿地。

其中最活跃的是首开股份,共参与受让5个地块,共参与的成交金额达184.2亿元。

2、越来越多大型房企成为国企

从过去5年的中国房地产十强榜单的变化可以看到,5年前民企占半壁江山,随着万科引入深铁,华夏幸福投入中国平安怀抱,在超大型房地产企业中国企业比例越来越高。

这背后其实是房地产经营模式的变化,依靠快速周转的草莽时代终结,融资能力成为能否活下去最重要的因素。

3、房地产企业负面新闻频发

12月29日,万科在上海的在建项目发生泥土滑坡,导致3人死亡,万科早在2018年的12月初和8月中旬发生的安全事故中分别造成1人死亡。不久前碧桂园因“7.26事件”被推上风口浪尖,而早在6月发生的事故中导致1人死亡9人受伤。

近年来房地产企业的安全事故频繁发生,事故起数和死亡人数都呈现上升趋势。2018年十大房企发生的安全事故已造成40多人死亡。

万科、碧桂园、融创这新三巨头都是以追求高周转著名的,安全事故频发拷问的就是这种高周转模式背后的隐患。

4、曾记否,央企退房令?

2010年3月18日,国务院国资委要求不以房地产为主业的央企退出房地产业务,当时点名央企达到78家。

部分央企还按照制定了退出时间表,部分地产业务进入了转让、拍卖流程。

8年两轮调控之后,我们看到的结果是国企特别是央企在房地产领域不断扩张。

5、我们看到两个需要深思的问题:

一是房地产行业盈利模式的核心要素正在从高周转转向融资能力。

二是国企进入保障房、租赁用房业务无可厚非,可是凭借低成本资金优势在充分竞争领域发展,难免引起是否在与民争利的诘问。

END

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
李铁立功,里皮辞职真相曝光,1:3越南或是阴谋

李铁立功,里皮辞职真相曝光,1:3越南或是阴谋

伦纳德之家
2024-03-15 17:22:13
《追风者》4次死里逃生,不死叛徒李晟达才是魏若来真正的老师

《追风者》4次死里逃生,不死叛徒李晟达才是魏若来真正的老师

进取小七说生活
2024-03-29 11:27:36
TVB艺人麦玲玲在内地被绑架,赎金500万?58岁麦玲玲回应了

TVB艺人麦玲玲在内地被绑架,赎金500万?58岁麦玲玲回应了

拾娱先生
2024-03-29 16:50:09
52岁阿姨血脂从7.4到1.2,分享:降血脂不是多运动,而是这2件事

52岁阿姨血脂从7.4到1.2,分享:降血脂不是多运动,而是这2件事

讲故事的大翠花花
2024-03-26 08:53:16
泽连斯基降低要求为和谈开出新的条件,并表示将迫使普京进行对话

泽连斯基降低要求为和谈开出新的条件,并表示将迫使普京进行对话

探索星空
2024-03-29 20:42:19
东莞市联赛名单:陈国豪等广工名将代表大朗镇 曾茂洲在南城街道

东莞市联赛名单:陈国豪等广工名将代表大朗镇 曾茂洲在南城街道

直播吧
2024-03-29 16:56:09
200万大军150万吨登陆舰队,美专家:美国严重低估解放军武统能力

200万大军150万吨登陆舰队,美专家:美国严重低估解放军武统能力

乐阳聊军事
2024-03-28 19:49:32
江苏籍航天员朱杨柱飞天后首次回到家乡 用恩师留言勉励学子

江苏籍航天员朱杨柱飞天后首次回到家乡 用恩师留言勉励学子

北青网-北京青年报
2024-03-29 10:26:05
金泽洙:平心而论,世界乒坛,配得上“常青树”称号的只有3人

金泽洙:平心而论,世界乒坛,配得上“常青树”称号的只有3人

开心体育站
2024-03-29 17:15:46
塔托:这是我们队在中超的第一分,我们感到悲伤球队配得上胜利

塔托:这是我们队在中超的第一分,我们感到悲伤球队配得上胜利

直播吧
2024-03-29 22:49:22
金庸笔下最幸运的女侠,被玷污多次仍不怀孕,最后还硬生生复活

金庸笔下最幸运的女侠,被玷污多次仍不怀孕,最后还硬生生复活

金宝哥讲故事
2024-03-28 10:35:05
土媒:居勒尔对奥地利时舒展倒钩打门被扑,安帅给他打了电话表扬

土媒:居勒尔对奥地利时舒展倒钩打门被扑,安帅给他打了电话表扬

直播吧
2024-03-29 19:14:07
造车八年,巨亏近1000亿,李斌被灵魂拷问:蔚来什么时候倒闭?

造车八年,巨亏近1000亿,李斌被灵魂拷问:蔚来什么时候倒闭?

半个诸葛
2024-03-14 16:06:39
官方定调,物业将被“全面取消”?今后,这8种情况可拒交物业费

官方定调,物业将被“全面取消”?今后,这8种情况可拒交物业费

庞明说财经
2024-03-29 15:32:36
专家:皇马球衣是体育界价值最高的球衣,赞助费达2.6亿欧

专家:皇马球衣是体育界价值最高的球衣,赞助费达2.6亿欧

直播吧
2024-03-29 17:18:08
《水浒传》的细节狂魔武松:在杀潘金莲时,为何要扯开她的胸衣?

《水浒传》的细节狂魔武松:在杀潘金莲时,为何要扯开她的胸衣?

猫眼观史
2024-03-27 17:49:48
勇士和火箭最终谁会是10号种子?丹尼-格林:前者 他们有经验

勇士和火箭最终谁会是10号种子?丹尼-格林:前者 他们有经验

直播吧
2024-03-29 21:22:38
银行股15元的净资产,5元的股价,连跌8年,价值投资掉进了茅坑里

银行股15元的净资产,5元的股价,连跌8年,价值投资掉进了茅坑里

股海风云大作手
2024-03-29 17:14:17
广西南宁籍知名歌手被曝已有俩娃?工作室紧急回应

广西南宁籍知名歌手被曝已有俩娃?工作室紧急回应

合浦网
2024-03-29 12:06:33
为什么交警喜欢查九号电动车?行内人告诉你3个原因,今天才知道

为什么交警喜欢查九号电动车?行内人告诉你3个原因,今天才知道

电动车的那些事儿
2024-03-29 06:32:17
2024-03-29 23:46:44
蓝海思享汇
蓝海思享汇
蓝海资本旗下专业财经自媒体
1482文章数 8093关注度
往期回顾 全部

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

时尚
教育
房产
家居
军事航空

今年最流行的风格都离不开这几件单品,时髦整个春夏!

教育要闻

拼“颜值” 四川“十佳”最美校园出炉

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版