西安房房房：关于商品住宅楼盘配建保障性住房的些许深度思考

作者：西安房房房（授权转载）

最近两年以来，全国一些房价高企的城市或早或晚地出台了保障性住房的建设政策和任务。虽然政策细节不尽相同，但是大体思路基本一致。基本上让购买商品房的人群与住保障房的低收入人群进行混居，而不是分居。这个思路非常特别，在一般人的潜意识里头，认为高收入人群住一起，低收入人群住一起，这样井水不犯河水，甚至老死不相往来。

但是，这个分居的想法是错误的，那是资本主义国家，不是社会主义国家。

很多资本主义国家有富人区和贫民窟，经常是一墙之隔，天堂地狱！我曾经一度认为兔朝未来有可能出现这样的情况，但是随着时间的推移，我发现这样的可能性越来越小，体制内的精英看问题还是非常精准和深入，也在采取措各种施避免未来这样的情况发生，最为典型的就是强制商品房楼盘配建保障住房！虽然以后城市内部区域之间的差距肯定会持续存在，但是绝对不可能达到国外富人区和贫民窟的巨大鸿沟！

经常有人在鼓吹资本主义的小政府，但是资本主义的小政府注定是目光短浅，更没有资格和没有能力管住资本家的自私自利！国外的富人区和贫民窟就是最好的佐证！

现行体制下的兔朝，虽然机构庞大，但是行动力也强，做事情更多的着眼于长远，不会鼠目寸光拘泥于眼前。与生俱来的体制因素和体制内部向上的激烈竞争，注定兔朝不会允许贫民窟的存在，这些年以来持续的棚户区改造就是明证！毕竟棚户区改造有时候吃力不赚钱，就和修建高速铁路和高速公路，都是一个道理，投资规模大，投资期长，回本回报太久。私人资本不愿意干，只有国有资本出面自己干！

2018年9月13日，西安市印发《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》，实行“两个20%原则”，即:

全市20%的居住用地，用于公租房建设，重点解决城市中低收入住房困难家庭、各类人才、院校毕业生、农民工住房问题和相应子女入学、就医等配套问题；

20%的居住用地，用于限地价、限售价的“双限房”建设，以共有产权的形式，解决中等以下收入住房困难家庭和无自有住房各类人才的居住问题。

当前现阶段，最为明显的体现就是商品房必须配建公租房和廉租房！你以为是什么原因？这也就是我们体制内有远见的政策决定者们看到了住宅商品化+高端化必然带来的人群按区域按收入居住所导致的社会分层分化，任由此类现象长期下去必然导致国外那种富人区和贫民窟互相割裂带来的社会风险，这样社会割裂的风险会给我们带来无穷无尽的难以收拾的结局。

所以当下，不管是京沪，还是其他城市，还是我们西安，大家都在推行商品住宅楼盘配建保障性住房的措施。

所以，现在才有强行要求商品房配建保障住房，强行让不同收入阶层的人们生活同一片区域，让高收入人群必须要接接地气，让低收入阶层要有机会向上跃升，社会才能和谐相处稳定繁荣！

毕竟，大家有差距不可怕，没希望才可怕！体制内的精英肯定明白，不能让低收入阶层失去向上的机会和动力，一旦没有阶层跃升的机会，古今中外均有前车之鉴。

有时候买房子，小则读懂人生，大则读懂中国！至于，这里面有什么样的买房技巧机会和特别注意事项，你可以自己细细琢磨琢磨！当然了，这里面也远远不止买房问题！

毕竟，房子问题从来就不是房子本身！